В современном мире недвижимость постоянно покупается и продается, и все больше людей предпочитает заниматься продажей своего жилья самостоятельно, без помощи посредников. Но нужно помнить, что при самостоятельной продаже недвижимости вам придется потратить очень много сил и времени.
Начинать надо с рекламных объявлений. Разместите свое объявление о продаже везде, где только сможете. Укажите обязательно площадь, количество комнат, коммуникации, примерную сумму, которую вы хотите получить, а также месторасположение. Не стесняйтесь говорить своим знакомым о том, что продаете жилье. Чем больше людей будет об этом знать, тем быстрее вы найдете покупателя. Прежде чем устанавливать цену на свою жилую площадь, узнайте среднюю стоимость квартиры, равноценной вашей. Но не стоит забывать, что цена зависит не только от размера, но и от месторасположения, развития инфраструктуры в данном микрорайоне, наличия больших торговых центров или предприятий, криминальной обстановки, экологической ситуации, и даже от того, куда выходят окна вашей квартиры. Кроме того, во многих городах есть городские службы оценки недвижимости.
Если в вашем городе есть такая служба, то вам стоит обратиться туда и узнать реальную стоимость своего жилья. Очень часто недооценивают свою недвижимость, и, в итоге, продают ее в несколько раз дешевле реальной рыночной стоимости. Но и слишком высоко оценивать свою недвижимость не стоит, в противном случае, вы рискуете продавать ее очень и очень долго, и еще не факт, что найдете своего покупателя.
В любом случае, при самостоятельной продаже своей недвижимости, следует запомнить несколько важных моментов:
1) расклеивать свои объявления необходимо по нескольку раз в одних и тех же местах;
2) подача объявления в специальные издания будет стоить значительно дороже, чем его самостоятельное распространение;
3) при разговоре с клиентом разговаривайте уважительно, и не навязывайте ему покупку своей квартиры – это только отпугнет его;
4) если ваше общение происходит по телефону, постарайтесь договориться о личной встрече, для того чтобы наглядно убедить его в преимуществе вашей квартиры перед другими;
5) не стоит забывать и о мерах предосторожности, все документы подписывайте только у нотариуса, которого выберете вы. Если ваш клиент настаивает на каком-то своем нотариусе, откажите ему в заключении сделки. Скорее всего, это мошенник.
Производственная компания «SportBaby» предлагает купить в Киеве шведскую стенку по самой оптимальной цене. Ее всегда можно будет дополнить навесным оборудованием, тем самым увеличив функциональность. Подробнее на http://sportbaby.ua/catalog/shvedskie-stenki/
