Особенность сделки по покупке недвижимости для коммерческих целей заключается в том, что приобретая данный объект, выгода исчисляется не тогда, когда объект куплен, а в тот момент, когда он удачно реализован. Чтобы в полной мере реализоваться в купле — продаже коммерческой недвижимости следует, проводя тщательный аналитический анализ рынка недвижимости данного типа, находить объекты с очевидно « выгодой».
Как определить выгодная данная квартира или нет.
Определяющим фактором в этом случаи будет месторасположение запрашиваемого объекта. Большим опросом пользуется недвижимость как можно ближе расположенная к центру города, на пересечениях основных путей транспорта и со стабильно развивающейся инфраструктурой. Одновременно удалённость от центра, недостаточно развитая инфраструктура, ослабляет интерес к объекту , а как известно ,спрос формирует цену ,поэтому квартиры в центральных частях городов стоят дороже, к тому же всегда существует возможность рассматривать её как офисное помещение.
Вторым фактором, но не менее важным, является состояние предлагаемого объекта. Старая квартира по себестоимости оценена будет ниже, чем новая, так как на установление цены влияет уровень износа и затраты на будущий ремонт. Очень важно, с какой целью будет использоваться данный объект. Если архитектура и расположение позволяет использовать его как офис, то стоимость данного объекта увеличивается в несколько раз.
В вопросе выгодности сделки с недвижимостью немаловажно, по какой цене её продают. Если цена завышенная, разница, в будущем полученная от продажи, будет минимальной, а следовательно не выгодной. В таком случае стоит поторговаться и попытаться сбить цену. Тем не менее, если продавец не спешит с продажей и готов выдержать любые сроки, уговорить скинуть стоимость недвижимости почти невозможно. В то же время, если квартира в хорошем состоянии, а стоимость подозрительно низкая, сначала даете задаток, а затем выявляете причины быстрой продажи, иначе найдется другой покупатель. Ситуации в жизни бывают разные, возможно продавец заинтересован в продаже в силу каких-то причин.
Итак, вторичный рынок, а вернее полная информация о нём и изменениях в нем, дает возможность реализовать надежды заработка на купле-продаже недвижимости и при профессиональном и взвешенном подходе к делу нажить неплохое состояние на сделках такого типа.
Советуем Вам экспертная оценка рыночной стоимости машин и оборудования от UAPP. Стоимость работ по оценке оборудования устанавливается на основе базовых тарифов компании после предварительного ознакомления с объектом.
