Процедура покупки недвижимости на территории США

Законодательство в США не притесняет покупку иностранцами недвижимого имущества – как коммерческой, так и жилой. Никакого особенного разрешения на приобретение не требуется.
Приниматься за приобретение недвижимого имущества следует с предварительного пред-почтения объекта. Сейчас имеются пространные возможности для реализации этого: вы-ставки тематические, интернет, печатные издания. Часть интернета в розыске на нынешний момент доходит восьмидесяти процентов и более. Дальнейший шаг – определиться с необходимым риэлтором (или брокером).
 Лучше заключить контракт с тем брокером, который представлять будет интересы на целом пути от основы поиска до приобретения ключей от новейшего жилища. Он покажет помощь в разыскивании годящегося варианта, в установлении подлинной рыночной цене, в торговле с самим продавцом для приобретения наиболее выгодной стоимости, в оформлении всей документации, а также поддержка в предпочтении адвоката, инспектора технического и прочих специалистов, которые не-обходимы в итоге приобретения.
 В основном, покупатель комиссионных не платит брокеру при покупке недвижимого имущества. Риэлтор у клиента выясняет запросы к недвижимому имуществу, бюджет и срок сделки, после этого покупателя по его вожделению могут позвать в ознакомительный тур для осмотра объектов на месте.

Процедура покупки недвижимости на территории США

Если не намерен покупатель приезжать на территорию Соединенных Штатов для приобретения недвижимого имущества, он может реализовать сделку и на расстоянии. В штатах, где сговор по недвижимости оформляет адвокат это можно выполнить с помощью доверенности, выписанной на адвоката, которая составляют в посольстве (или консульстве) США на территории своей страны. Особый формальный бланк доверенности пересылает адвокат почтой покупателю. Финансовые средства покупатель переводить будет на так именуемый трастовый счет личного адвоката американского, с которого по завершении сделки они будут перечислены на личный счет продавцу.
Риски в подобной ситуации почти сведены на ноль – при соглашении на то, что покупатель воспользуется услугами специалиста с лицензией. Нечистоплотность осуществления данной сделки может повергнуть адвоката к утрате лицензии, а ее очень ценят, ведь другую лицензию на подобную деятельность ему уже не отпустят. Поэтому покупателю уверенным можно быть в легальности операции.
В штатах, где процесс оформления сделки случается через особую компанию эскро – документы оформляются в посольстве США.

Видео по теме: