Казалось бы, зачем покупать квартиру с помощью риэлтора? Люди полагают, что сама по себе процедура покупки несложна, не требует участия сторонних пусть и профессиональных лиц. Дескать, зашел в интернет, например в Циан, поискал интересную квартиру, набрал номер, договорившись о просмотре.

И уже на месте, если жилье понравилось, просто договариваешься о сделке. Да, посмотрел, конечно, свидетельство о собственности! Но это совсем не трудно сравнить указанные в документе фамилии с лицами, которые продают тебе квартиру. Всё, ты хозяин!

Бывает и так, а бывает и наоборот. Вот, скажем, случай из реальной практики одного из агентств недвижимости. Клиент попросил найти однокомнатную квартиру, чтобы проживать там вместе с женой. Но при этом оказалось, что у него уже имеется в собственности двухкомнатная квартира, и вторую необходимо было подыскать рядом же. Зачем? Затем, что первой квартирой клиент владел не один с женой. После покупки – покупал у 2-х собственников: отец и сын – через два-три месяца в дверь двухкомнатной квартиры позвонил второй брат и сын бывших собственников. Хотя он фактически не являлся собственником как его отец и брат, но отказавшись в своем время от приватизации, сохранил бессрочное право пользования квартирой даже после смены собственников. То есть он имел, простыми словами говоря, полное право проживать на этой жилплощади вместе с нашим клиентом и его женой как сосед.

Да, начались бесконечные суды с целью оспорить сделку. Да, периодически брата удавалось «выгонять» из квартиры. Но на момент обращения в агентство ситуация не была разрешена.

В итоге, как проверялась следующая квартира: проверка на обременение правами третьими лицами (душевнобольные, военнослужащие, осужденные), арест, долгосрочную аренду. Еще запросили согласие у супруги собственника, который продавал уже эту однокомнатную квартиру. Даже заказали справки из 2-х диспансеров: наркологического и психоневрологического. Клиент требовал (абсолютно правильно) доказательств дееспособности продавца для заключения сделки.

Вот такая случилась невеселая история из-за несерьезного отношения во время приобретения первой квартиры. Если бы клиент сразу же обратился в агентство недвижимости или к риэлтору, всех этих проблем можно было бы избежать. Ибо риэлторы всегда действуют по отлаженной рабочей схеме во время совершения сделки.

Захотите купить квартиру, лучше обращайтесь в агентство. Более подробная информация по ссылке: http://www.ab-realty.ru/services/kupit-kvartiru-cherez-agentstvo.html

5205