Важным достоинством и плюсом ипотечной ссуды является то, что вы можете не копить нужную сумму денег для приобретения желаемой студии, квартиры, жилья, дома или, к примеру, производственного здания. Взяв ипотечную ссуду, и подписав все необходимые важные документы, в соответствии с правовыми нормами, вы сможете сразу переехать в приобретенную вами квартиру или загородный дом и жить там. После окончания составления всех важных договоров и других нужных документов, после их заключения и заверения их нотариусом, а, может, и иным уполномоченным органом или лицом, вы получаете официальное право на владение приобретенным имуществом.
После завершения готовности договора между заемщиком и строительным лицом (договор купли-продажи) вы сможете зарегистрироваться и прописаться в вашем доме или квартире и прописать всех нужных членов семьи. При заключении ипотечной сделки главным и важным условием подписания ипотечного договора является страхование недвижимого объекта, что проводится в обязательном порядке. Хотя в отдельных финансово-кредитных учреждениях такое условие совсем необязательно.
Но достоинством обязательного страхования является то, что страховка защитит вас от потерь, связанных с повреждением имущества, от проблем при потере права собственности или трудоспособности заемщика. Кроме того, заемщик получит некоторые льготы. Знайте, что ипотека рассчитана на долговременную выплату кредита, что не ударит по вашему финансовому бюджету.
Самым ужасным недостатком ипотечной ссуды является переплата. Заключая ипотеку, будьте готовы к тому, что конечная сумма выплаченной вами ссуды значительно «перепрыгнет» сумму, которая потрачена вами на приобретение недвижимого объекта.
В иных случаях переплата достигает 100%. Причины переплаты очень просты: ежегодное страхование имущества, и проценты по оплате кредита, которые высчитываются за пользование кредитом, оплата всех процедур, связанных с составлением, заключением и заверением необходимых договоров и других важных документов. Второй недостаток ипотечного кредита заключается в том, что сумма ссуды, которую может предоставить вам финансово-кредитное учреждение, ограничена. Сумма ссуды для заемщика вычисляется индивидуальным способом, и зависит от первоначального взноса и размера зарплаты заемщика.
