Когда человек хочет взять в аренду то или иное помещение, чаще всего договор аренды не заключается или составлен не надлежащим образом. А ведь именно заключению договора аренды нужно уделить особое внимание, так как при неправильном его оформлении может привести навлечь на себя нежелательные последствия.
Что нужно знать при заключении договора:
— нужно убедиться в том, что арендодатель действительно арендует нужное вам помещение;
— договор аренды имущества обязательно должен быть государственно зарегистрирован;
В данном случае договор аренды имущества, должен быть заключен по форме, договора купли-продажи имущества.
Что же включает в себя договор аренды?
В первую очередь, в договоре аренды должно быть отражено четкое описание для чего используется арендованное имущество
Во-вторых, в договоре аренды должны быть прописаны данные, которые точно определяют то имущество, которое передается арендатору во время аренды.
Кроме этого, в договоре аренды прописаны сроки, на которые передается имущество в аренду, если данное условие не прописано – имущество передается в бессрочное пользование.
В договоре должна быть прописана сумма арендной платы и те периоды когда она должна вносится..
Отдельным пунктом стоит прописать необходимость арендатору оплачивать коммунальные услуги.
Что нужно знать при расторжении договора.
Существуют следующие сроки при заключении договора аренды: — срочный и бессрочный.
В срочном договоре строго указано число, когда данный договор завершает свое действие. При желании обеих сторон его, возможно, продлить на тот же срок или дольше.
В том случае, когда арендатор все еще пользуется имуществом после завершения срока договора, он становится — бессрочным. Расторгать срочные договоры раньше срока можно лишь в судебном порядке и при наличии весомых аргументов.
Все обязательства считаются исполненными, когда арендатор вернет имущество арендодателю.
К большому сожалению, в наше время на рынке можно встретить много разнообразных фирм мошенников, которые предлагают без заключения договора предоставить аренду помещений. Зачастую такие договоры не отображают должным образом важных деталей арендных отношений. Так что нужно быть очень осторожными и обращаться в наиболее известные фирмы по аренде помещений.
На данный момент, арендовать квартиру можно везде. Хотите взять квартиру в аренду но срочно нужны деньги? Это не проблема, всегда можно взять в кредит.
7854
