Вот подошли к концу все мытарства, согласования и поиски. Объект найден, в полной мере удовлетворяет всем пожеланиям, и мечты о собственной квартире вот-вот станут реальностью. Остался последний шаг произвести расчет и получить долгожданные ключи, чтобы с новыми силами и приподнятым настроением заселить новые квадратные метры и с уверенностью смотреть в будущее.
Но как произвести оплату за недвижимость, ведь деньги не маленькие, а риски все еще остаются большими. Всегда следует предусматривать все возможные опасные ситуации и стараться их избежать, особенной в условиях повышенной криминогенной обстановки и распространенных случаев мошенничества, которые часто происходят именно в области сделок с недвижимостью. Как передать деньги за квартиру и при этом остаться живым, здоровым и с собственностью. Такими вопросами задается как покупатель, так и продавец, особенной, если как это часто бывает люди не знакомы и не поддерживали каких-либо отношений ранее.
Важно заметить, что сделка купли-продажи ее регистрация занимает некоторое время, чаще всего она длится около двух недель, может быть и больше. За это время и покупатель, и продавец заинтересованы в том, чтобы не произошло каких-либо форс-мажорных обстоятельств. Поэтому лучше чтобы деньги за квартиру лежали в надежном месте, что будет гарантией ликвидности сделки для обеих сторон. Правильно будет воспользоваться услугами банка. Этот вариант безопасен для всех. В любом банке предусмотрена услуга депозитария, когда на оговоренный в документе срок в банковскую ячейку помещаются ценности и оставляются на хранение. Доступ к этой ячейке ограничен сотрудником банка и человеком на имя, которого она зарегистрирована. Ячейка имеет два запорных механизма и соответственно столько же ключей. Открывается она при одновременном повороте обеих механизмов. По правилам банков и с целью безопасности один ключ остается в банке, а второй на время действия договора передается клиенту. Поместить денежные средства в банк на хранение и заключить с банком договор следует в присутствии продавца. В момент передачи документации по купле-продаже происходит вскрытие ячейки и передача денег.
Следует учитывать, что банковские услуги так же имеют свою цену. Аренда ячейки в каждом банке оценивается по-разному, в среднем она составляет около 150 долларов в месяц. Предусмотрены и разные варианты доступа к арендованной ячейке. Все эти нюансы следует выяснить заблаговременно.
8242
