Аренда производственных помещений – очень популярное решение для представителей малого и среднего бизнеса. Так решается проблема необходимости вложения большой суммы на покупку недвижимости и ее подготовку к эксплуатации.
Краткое содержание статьи:
- Виды производственных помещений
- Особенности производственных помещений
- Что нужно сделать, чтобы не допустить ошибок при выборе?
- Познавательное видео к просмотру
Виды производственных помещений
Одним из важнейших факторов, оказывающих итоговое влияние на решение предпринимателя о выборе того или иного объекта недвижимости, является то, что ввиду скорости технологического развития любое производство может оказаться невостребованным уже через десяток лет.
Таким образом, в первую очередь, выбор должен основываться на виде производства, которое планируется осуществлять. Отрасли промышленности, предполагающие выбор производственных объектов, классифицируются следующим образом:
- автомобильный бизнес;
- легкая;
- медицинская;
- пищевая;
- металлообработка;
- деревообработка;
- нефтепереработка.
Помещение, в котором планируется производство, должно строго соответствовать гигиеническим требованиям, позволяющим обеспечивать работникам хорошее самочувствие, а также производить товары отвечающим самым высоким требованиям качества.
Особенности производственных помещений
В зависимости от вида деятельности стоит подбирать наиболее подходящие в территориальном плане объекты. Так, все имеет значение: наличие подъезда; наличие парковки; транспортная доступность; экологическая составляющая.
Так, в целях соблюдения санитарных норм, производство пищевой продукции и медицинских препаратов должно осуществляться в помещениях с повышенными гигиеническими требованиями.
Найти различные хитрости и секреты СММ продвижения в социальных сетях в одном месте достаточно легко — нужно всего лишь перейти на https://pricesmm.com/. Тут Вы сможете узнать подробности о маркетинге в любой интересующей Вас социальной сети, а также о том, как продвинуться без лишних затрат и усилий.
Использование или производство горючих, взрывоопасных и токсичных веществ, в свою очередь, требуют повышенных мер безопасности. Такие объекты должны располагаться за пределами жилых районов населенных пунктов.
Помимо специфических требований к недвижимости, все помещения, используемые для производственных целей должны:
- оборудоваться электропроводкой;
- оборудоваться вентиляцией;
- оснащаться коммуникациями;
- подключаться к отоплению;
- соответствовать всем требованиям безопасности, предъявляемым к условиям труда.
Что нужно сделать, чтобы не допустить ошибок при выборе?
Несмотря на то, что аренда производственных помещений является оптимальным с точки зрения эффективного использования решением, в ходе принятия решения все же стоит придерживаться рекомендаций, которые помогут создать по-настоящему прибыльное дело.
В первую очередь стоит обратить внимание на следующее:
- выбирая помещение, необходимо грамотно планировать расположение основных средств и разделять понятия «общая площадь» и «полезная площадь»;
- осмотр потенциального производственного объекта лучше всего осуществлять с привлечением специалистов, которые помогут оценить его техническое состояние, а также состояние установленного там оборудования;
- проверить есть ли у арендодателя необходимые разрешения, например, связанных с пожарной безопасностью;
- прописать все условия, необходимые для осуществления предпринимательской деятельности, в договоре аренды (право на проведение арендатором косметического ремонта, право изменения арендодателем платы за помещение).
Таким образом, арендовать производственное помещение — лучшее решение, которое подойдет всем начинающим предпринимателям.
