В данной статье мы рассмотрим наиболее типичные варианты мошеннических сделок с недвижимостью, которые наносят огромный вред – и материальный, и моральный – гражданам, вступающим в договорные отношения на рынке жилья. Самым распространенным способом мошенничества является продажа жилого помещения человеком, который, по закону, не является ее собственником. По сути, это может сделать каждый, но, чаще всего, такую противозаконную сделку совершают члены семьи собственника квартиры или жильцы приватизированных квартир. В данном случае документы на руках у продавца квартиры, либо подделаны, либо изготовлены с использованием похищенных подлинных документов. Как правило, использование поддельных документов мошенником является самым распространенным способом обмана, и наносит значительный материальный ущерб добропорядочным гражданам, которые стремятся приобрести себе жилье на законных основаниях. Чтобы не попасть в данную ситуацию, в первую очередь, вы должны проверить паспорт в милиции на идентичность с учетной карточкой. Мошенник будет возражать против этого, а добросовестный продавец вам не откажет. А, во-вторых, проверьте все документы на подлинность в учреждениях, в которых эти документы выдавались.
Кстати, в последние годы в России все большую популярность стало приобретать использование солнечной энергии в качестве основного или резервного источника получения электроэнергии или тепла. Вы можете приоберсти солнечные батареи на жилые дома по очень доступным ценам. В 2011 году компания ИВП ИМПЭКС открыла новое направление своей деятельности Solnechnye.ru.
Неоднократно происходили случаи, когда один из разведенных супругов продает совместно нажитую жилплощадь, без ведома бывшего супруга. Кроме того, могут продавать квартиру и наниматели еще неприватизированного жилья. Еще одним способом мошенничества является случай, когда продавец квартиры продает ее нескольким покупателям одновременно. В этой ситуации у него на руках имеется несколько экземпляров поддельных документов на собственность жилья. В этом случае продавец получает деньги с двух покупателей, а собственником проданного жилья становится тот, кто быстрее оформил все документы. Нередки и другие случаи мошенничества не с продажей квартиры, а с ее арендой. Были зарегистрированы случаи, когда арендатор снимает у собственника квартиру, а затем сдает ее без ведома хозяина, но цену за аренду жилья, как правило, повышает и берет деньги за аренду сразу за несколько месяцев вперед. В данном случае мошенник просто исчезает. Следует отметить, что радикальных средств защиты от мошенников пока нет. Необходимо сдавать квартиру только проверенным людям.
13156
