Правительство испанской Каталонии будет вести борьбу с катастрофической нехваткой доступного жилья с помощью самых радикальных методов. С началом следующего года официальных владельцев временно пустующих жилых помещений в обязательном порядке обяжут проводить его регистрацию в специальном реестре, полностью подчиненном государственному агентству недвижимости. Пустующие на протяжении двух лет и более дома будут сразу же облагаться крупным налогом.
Конкретный размер ежегодной платы будет рассчитываться от суммарного числа объектов недвижимости, принадлежащих одному хозяину. Если в его собственности менее 120 единиц постоянно пустующих квартир, то налоговая ставка будет составлять 500 евро в год за одно помещение. Если число квартир колеблется между 120 и 600, величина налога составит 825 евро в год. Если же это число превысит 600 помещений, то налог будет увеличен до ежегодных 1650 евро за каждое из них. Компаниям есть над чем призадуматься, а вот физическим лицам бояться нечего, на них нововведение, к счастью, не распространяется.
Таким образом, радикальная политика нацелена на многочисленные банки и другие организации, связанные с финансами. В прошлом году при их непосредственном участии свое жилье потеряли десятки тысяч человек по всей стране. К этому же внушительному списку можно будет добавить и крупные инвестиционные фонды, в недвижимой собственности у них давно находятся целые пакеты такого имущества. На данный момент в Каталонии наличествует более 80 тысяч единиц жилья, находящегося в пустующем состоянии уже не один год.
Если в недвижимой собственности организации имеются квартиры для соцнайма, она получит некоторые льготы на размер налогообложения. В частности, можно будет получить скидку до 75 процентов в том случае, если более 40 процентов жилья компании сдается в аренду. Все полученные в результате нововведения доходы пойдут в казну государства и будут применяться для активного строительства социального жилья.
