Существует ряд условий, выполнение которых позволит вам с выгодой продать квартиру и при этом не столкнуться с недобросовестными покупателями. Именно об этом будет рассказано в данной статье.
Как правило, цена в процессе купли-продажи квартиры, является компромиссом между покупателем и продавцом. Каждая из сторон сделки преследует свои интересы: продавец, стремится максимально дорого продать недвижимость, а покупатель хочет максимально дешево купить жилье. Профессионалы, работающие в области оценки жилья, имеют ряд критериев, которые позволяют оценить, насколько адекватна стоимость квартиры, которая выставлена на продажу.
Прежде всего, это престижность расположения жилого комплекса, в котором находится квартира, а так же насколько близко расположены транспортные развязки и линия метро. Не менее важно, как давно и из каких материалов был построен дом, насколько хорошо он оснащен технически. Так же важно насколько высок уровень безопасности, присутствуют ли охрана и домофон. Учитывается, в каком состоянии находится как сама продаваемая квартира, а также состояние подъезда и двора.
Факторами, которые могут способствовать повышению цены на квартиру, по мнению экспертов, могут быть: наличие существенных дополнительных опций, таких как современные охранные системы, дизайнерская мебель, дорогая бытовая техника. Факторами, которые могут «сыграть» на повышение стоимости жилья, может быть проживание «высокопоставленных» соседей. Возможность потенциального соседства с чиновником высокого уровня или успешным бизнесменом, на порядок увеличивает цену квартиры.
Цена квартиры может увеличиться на 10-15 %, в том случае, если покупатель настроен на покупку квартиры, находящейся по конкретному адресу. Такое, наиболее часто встречается в случаях, когда есть желание или необходимость купить жилье рядом с родственниками, либо высокая заинтересованность покупателя, по каким-либо причинам, в конкретном районе проживания.
Повышению цены на продаваемую квартиру будут способствовать заранее проведенные ремонтные работы, которые позволят представить недвижимость в более привлекательном для покупателя виде.
Важным моментом для заключения выгодной сделки, является наличие подготовленных и приведенных в порядок документов, определяющих права на квартиру, проверить правильность их оформления. Проверить, нет ли каких-либо не оплаченных долгов по коммунальным платежам, и если они есть, погасить их. Обязательно получить согласие супруга, если вы находитесь в браке. Выписать всех, кто прописан в продаваемой квартире. Если существует такая возможность, то и самому выписаться и съехать из квартиры. В таком случае, квартира будет считаться свободной, и продажа произойдет быстрее.
Кстати, вы ищите готовые фирмы? Советуем Вам готовые фирмы с расчетным счетом – отличное предложение для тех, кто в полной мере понимает смысл старой английской пословицы «Время – деньги».
