Покупка жилья сейчас обходится не дешево и для осуществления этой мечты многим приходится продавать старый дом, автомобиль, брать в долг деньги, кредит и так далее. Но никто не может быть застрахован от риска, связанный с покупкой старой квартиры, особенно, если она была построена в Советское время. Хоть в те года строительство длилось многими годами, но качеством особо не отличается от сегодняшних квартир, так как не только сейчас экономят на стройматериалах.
Так же нужно учитывать то, что такие дома простояли очень много лет, ведь часто можно увидеть трещины на стенах, обвалившиеся балконы. Отсюда соответственно и цена намного ниже, чем на новые дома. Такие дома не следует покупать, так как жить в них просто опасно. Редко в таких зданиях делали капитальный ремонт, поэтому большая часть из них находится просто в аварийном состоянии. Лучше, конечно же, купить новую квартиру, хоть и придется взять кредит в банке, но жизнь дороже.
Помимо проблем, которые видны внешне, есть еще и внутренние: старая проводка, сантехника, отсюда и частые замыкания электропроводки или прорываются проржавевшие водопроводные трубы.
Многие думают, что можно решить эти проблемы с помощью капитального ремонта, но этим можно только усугубить ситуацию. Ведь в любой момент может загореться проводка у соседей или с этажа выше могут потечь трубы. Поэтому в отдельной квартире нет смысла делать ремонт, часто в таких домах протекают крыши, а службы по этому вопросу особо не торопятся делать ремонт, ссылаясь на недостаточность средств. Поэтому жильцам с верхних этажей приходится ремонтировать крышу совместными усилиями, а соседи с нижних этажей редко приходят на помощь, ведь у них крыша не протекает.
Так же в старых квартирах есть проблема неудобной планировки, тесных кухонь и звукоизоляция практически отсутствует, поэтому лучше приобретать новую квартиру.
Пожалуй, единственную выгоду, которую можно извлечь из покупки старого жилья – сдача его в аренду. Особенно если учебное заведение, торговый центр, промышленный объект и т.д. находятся поблизости. Такой объект будет легко сдать и не за маленькую стоимость.
