Корея представляет собой определенную часть географической территории, которая объединена единым наследием культуры и истории. В ее состав входит Корейский полуостров и островки, прилегающие к нему.
Раньше эта территория представляла статус одного государства. В северной ее части расположена граница с Россией и КНР (Китайской Народной Республикой), а с восточной стороны соседи Кореи – Японские острова.
Немного исторических фактов. После того, как Япония получила полное поражение во Второй мировой войне в 1945 году, площадь Кореи, на тот момент представляющая собой японскую провинцию, распалась на две части, несущие советскую и американскую военную ответственность.
Спустя три года после окончания войны на территориях, занимаемых данными зонами, возникло два государства, одно из которых носило название Республика Корея и располагалось на юге, а другое северное – КНДР.
Следует отметить, что корейская экономика развита довольно хорошо, причем во всех ее частях. Из этой страны поставляют текстиль, продукты питания, игрушки и множество иных товаров, пользующихся большим спросом у наших соотечественников за счет их доступной стоимости.
Климатические условия в Корее находятся под влиянием теплых муссонов. Как правило, в летний сезон здесь жарко, но нередко идет дождь. Обширная площадь страны покрыта относительно низкими горами, а по южному и западному побережью расположено около трех тысяч маленьких островов.
Наплыв туристов сюда связан с манящей и живописной природной красотой, великолепными горами, ухоженными пляжами вдоль морского побережья, бесчисленными красивейшими реками, захватывающими историческими памятниками и, конечно же, прекрасным шансом пройтись по недорогим корейским рынкам и торговым точкам.
Стоимость объектов недвижимости в Корее за последнее время поднялась приблизительно на 23%, однако не так давно данный показатель был равен всего лишь 3%. На такой значительный скачок оказал влияние как мировой финансовый кризис, так и существенный рост числа крупных жилищных объектов строительства за последнее время. Причем сами застройщики старались не отстать от ценового роста.
Чтобы хоть как-то исправить данное положение дел на строительном рынке, президент Кореи начал борьбу с необоснованным ценовым увеличением и со спекуляциями, проводимыми фискальными способами.
Так, в Корее ввели критический налог, доходящий до 60% на ценовой рост объектов недвижимости, а также появились границы в максимальной стоимости ипотечного кредитования, теперь на его выплату заемщик вынужден отдавать около 40% своей ежемесячной прибыли.
Эти мероприятия приостановили процесс торговли на рынке недвижимости. Хозяева жилплощади не стремятся отдавать ее за незначительную стоимость, а лимитирования, наложенные на ипотечное кредитование, существенно снизили спрос.
Действующий президент Южной Кореи ввел рычаги дополнительного слежения за ростом цен на нескольких территориях. Но даже с учетом этого факта многие аналитики признают, что цены на недвижимое имущество в данной стране все-таки будут повышаться, в связи с этим наблюдается активная позиция заграничных инвесторов, которые вкладывают свой денежный капитал в данное рыночное направление.
Иностранные граждане могут покупать объекты недвижимости в Республике Корея без определенных ограничений. Но если вы приобретаете помещение для сдачи в арендное пользование, то в данном случае законом запрещено выводить прибыль, полученную от этой деятельности в другую страну.
Чтобы снять этот запрет, должна быть создана специальная компания, посредством которой будет осуществляться подобная деятельность. Любой гражданин иностранного государства, который внес вклад в экономическое развитие Кореи в размере денежных средств, эквивалентных 5 млн. долларов, сиюминутно становится обладателем вида на жительство в Южной Корее.
Основная задача такого политического направления заключается в активизировании иностранных инвестиций и введении новых мест для работы. Помимо этого, имеет силу и положение, которое позволяет гражданину иностранного государства, инвестировавшему в экономику страны не менее 500 тысяч долларов и уже проживающему на ее территории 3 года, также получить вид на жительство.
Следует отметить, что недвижимые объекты в Корее довольно дорогостоящие, и это напрямую связано с достойными показателями экономического развития, со стабильностью в политике и с отличной экологической ситуацией в стране. Но, как уже было сказано, вложение средств в корейскую экономику весьма выгодно, ведь рост цен на нее наблюдается постоянно и год от года привлекает сюда иностранных инвесторов.
Сама процедура покупки жилья в Корее не усложнена: здесь можно вкладывать капитал как в строительство нового жилого комплекса, так и в уже построенную недвижимость. Большую роль играет и то, что правительство Кореи издает все новые законодательные акты для оживления рынка недвижимости.
В целом, приобретая корейскую недвижимость, вы сможете быть абсолютно уверены и спокойны за свои денежные вложения.
