Подбирая недвижимость, очень важно определиться с ее местоположением. От него зависит как цена, так и то, насколько вам будет удобно жить в данном доме или квартире. Таким образом, рассматривая подходящие варианты, стоит учитывать все факторы, которые смогут в дальнейшем повысить или понизить уровень комфортности вашего проживания. Конечно, спрогнозировать все их заранее, таким образом, уберегая себя от житейских сюрпризов, просто невозможно, но и свести их к минимуму – вполне в ваших силах.
Обратите внимание на то, как обстоят дела с соседями. Как правило, тут в более выгодном положении находятся жильцы новостроек, ведь рядом с ними вряд ли окажутся шумные соседи, видящие смысл жизни в крепком алкогольном градусе и регулярно устраивающие «философские беседы» с друзьями на повышенных тонах. Впрочем, новостройка тоже не является гарантией того, что с соседями вы будете жить душа в душу, однако шансы на это несколько возрастают.
Также не забудьте учесть ряд нюансов, которые могут не броситься в глаза сразу, но причинить неудобства в дальнейшем. Это и лифты (уточните, есть ли грузовой лифт в доме, а также то, насколько часто ломается это устройство; конечно, в случае, если дом сдали только-только, последнюю информацию вам придется получать экспериментальным путем), и наличие счетчиков отопления (устанавливаются не всегда, поэтому не поленитесь уточнить данный момент), и возможность установки системы автономного отопления, и другие моменты.
В случае, если первый этаж вашего дома отведен под офисные помещения, поинтересуйтесь, что же именно будет размещено под вами (особенно, если вы рассматриваете вариант покупки жилья на втором этаже). Ведь круглосуточный магазин, кафе или ресторан с живой музыкой и караоке – это как раз то соседство, которое практически исключает вариант спокойного ночного отдыха.
Не забудьте и о различных нюансах юридического характера, выяснить которые стоит до того, как ваша подпись украсит договор о покупке предложенного жилья. Из проблем, с какими могут столкнуться покупатели жилья в новостройках и свежесданных в эксплуатацию домах – ошибки в документах застройщика, неточности и неурегулированные нюансы.
Если вы покупаете квартиру в новом доме, но, что называется, «с рук», то постарайтесь выяснить причину продажи, наличие долгов за коммунальные услуги, не является ли она залогом и подобные моменты.
