Коммерческая недвижимость – это ряд зданий и объектов, которые можно использовать в коммерческих целях. Одним словом, все, кроме жилого фонда.
Вложения в коммерческую недвижимость приносят существенную выгоду. Вкладывая деньги в данный вид недвижимости, есть шанс неплохо заработать.
Краткое содержание статьи:
Виды коммерческой недвижимости
Самыми распространенными объектами коммерческой недвижимости являются торговые площадки, магазины и целые комплексы. Купив или построив даже небольшой магазин, можно сдавать его в аренду, получая за это «живые» деньги.
Если есть желание и возможность играть по-крупному, то можно выбрать соответствующий участок земли и построить на нем целый торговый комплекс. Таким образом, вложив деньги один раз, можно получать прибыль на протяжении многих лет.
Так-же как вариант можно напрямую найти застройщик жилой и коммерческой недвижимости и купить у него самое выгодное помещение.
Сдавая в аренду помещения, хозяину не нужно заботиться о косметическом ремонте, оборудовании и прочих мелочах. Деньги, вложенные в помещения под торговлю, окупаются в течение 5-7 лет.
Сдача в аренду офисных площадок – это довольно неплохой бизнес. В связи с открытием новых фирм и предприятий, потребность в офисных помещениях постоянно возрастает. Самое главное – это выбрать хорошее место под застройку.
Сдача в аренду офисных помещений приносит меньше денег владельцу, чем торговые площади, но при этом является надежным и постоянным источником дохода.
Здания под офисы обычно пользуются особой популярностью, если они находятся в деловых районах города. Тогда их можно сдать в аренду без труда и за хорошие деньги.
Офисы, находящиеся вблизи от станций метро и торговых центров, пользуются особой популярностью. Вернуть вложенные деньги можно за 10 лет, а то и меньше.
Еще один вид коммерческой недвижимости – это складские помещения и промышленные объекты. Они немного проигрывают в сравнении с торговыми площадями и даже офисными помещениями.
Но в последнее время спрос на складские помещения заметно возрос в связи с открытием интернет-магазинов. Главное, чтобы транспортная развязка была в таких местах максимально удобной. Это напрямую связано с вывозом товара со склада. Окупаются складские помещения в течение 3-5 лет.
Что выгоднее: купить или построить
Этот вопрос интересует многих желающих вложить деньги в недвижимость. Постройка здания требует дополнительных финансовых затрат. Они связаны с покупкой земли и возведением здания «с нуля».
Следует учесть и то, что голые стены мало кого интересуют, придется потратиться на отопление и капитальный ремонт. Еще один минус – потраченное время.
Люди, не располагающие огромной суммой денег и желающие заработать в кратчайшие сроки, могут начать бизнес с покупки небольшого здания. Чтобы привести сооружение в порядок и начать сдавать в аренду потребуется совсем немного времени и минимум затрат.
Если финансы позволяют, можно выкупить первый этаж в новострое и сдавать отдельные площади под офисы, магазины, аптеки и салоны красоты.
Вложения в коммерческую недвижимость – это постоянный доход. Потратившись один раз на покупку или постройку здания, можно смело ждать прибыли. Вложения вернуться довольно быстро и с процентами.
