Многие россияне мечтают о недвижимости заграницей, но не у всех достаточно денежных средств, тогда ипотека — это лучший вариант. В данном случае рассматривается получение ипотеки в банках той страны, на территории которой недвижимость приобретается. За рубежом ипотека выгоднее, в сравнении с Россией. Проценты ипотечного кредита намного ниже, да и цена недвижимости при покупке за границей более низкая, чем приобретать из страны.
Однако кредитные ставки в Болгарии и Черногории могут быть выше, чем в России, что объясняется развитием зарубежного кредитования.
Принципиальных отличий в перечне необходимых документов для ипотеки с нашей страной нет. Отличительная особенность зарубежных банков в том, что они принимают к рассмотрению только фактический доход, подтвержденный справкой 2-НДФЛ. Также банками, при проверке платежеспособности клиента, рассматривается финансовое состояние ближайших родственников.
Некоторые банки Германии выдают кредит нерезидентам при наличии в стране недвижимости для залога.
Все без исключения иностранные банки рассматривают у заемщика кредитную историю, а также не маловажным плюсом для получения ипотечного кредита на квартиру или дом станет банковский счет.
Чтобы стать счастливым обладателем заграничной недвижимости необходимо выбрать объект и изучить его на предмет возможной ипотеки. Можно сделать это самостоятельно или при помощи кредитного брокера. Когда выбрана недвижимость, с ее собственником заключается соглашение о бронировании. В завершение, для получения кредита следует обратиться в банк с пакетом документов, лучше заявку на кредит подать в крупный банк, чтобы увеличить шансы на положительный результат.
Банк осуществляет проверку клиента на платежеспособность и, проведя оценку недвижимости, принимает решение о кредите. Во время подписания договора ипотеки нужно тщательно рассмотреть условия ипотеки, такие как срок кредита, штрафы, досрочное погашение, процент кредита. В случае принятия банком положительного решения, необходимо, подписав договор купли-продажи, вносится за недвижимость первоначальный взнос в 10-30 % стоимости.
Стоит учесть, что кроме процентов по кредиту, будут расходы на вступление в права собственности, это 2 – 10 % стоимости приобретенной недвижимости.
Внимание! Ежедневный тур в Лаппеенранта на 1 день. Дешево! Автобус в Лаппеенранту из Санкт-Петербурга: трансфер в аэропорт Лаппеенранты, магазины.
