Если квартира чья-то собственность, то её можно без всяких проблем кому-то подарить. Но не надо забывать, что это не совсем обычный подарок, который может потребовать разрешения родственников дарителя. Всё зависит от условий. В любом случае для такого презента необходимы весомые законные основания.
Пошаговое оформление договора:
1. Сначала решите, на каком основании, при каких условиях Вы готовы оспаривать договор дарения. Существует несколько весомых аргументов, которые способны отменить заключённый договор:
• недееспособность дарителя на момент совершения сделки,
• использование поддельных, липовых документов,
• давление на владельца с целью заключить договор,
• неправильное и безграмотное составление договора.
Срок давности после совершения последней сделки дарения не должен быть прострочен.
2. Вы имеете полное право оспорить сделку с недвижимостью, но всё это на протяжении трех лет после заключения. Если же тогда сделка совершалась с принуждением, которое способно отменить договор, срок становится еще короче – в один год.
3. Вам нужны документы, которые подтвердят конкретную позицию о необходимости расторжения заключённой сделки. В состав этих бумаг входит недееспособность дарителя, свидетельство о правах собственности на жилище другого лица, а также свидетельства того, что даритель имел право всего лишь на часть квартиры, а сам совершил преступление, незаконно распорядившись целым объектом недвижимости. Чтобы опровергнуть подобные факты, нужно найти свидетелей, готовых подтвердить правдивость Ваших слов.
4. Подайте в суд заявление иска. Ведите свое дело, заручившись помощью адвоката, который специализируется на подобных делах. Передайте собранные заявление и бумаги в районный суд, чтобы заверить в искренности своих слов. В качестве заявителя может выступать только пострадавшая сторона – даритель, который и объяснит все причины неудачной сделки.
5. Дождитесь строка судебного заседания. Приготовьтесь к тому, что оно может затянуться на несколько месяцев. В случаи, если вердикт судьи не устраивает, Вы можете обжаловать его решение в вышестоящей судебной инстанции.
Если у Вас возникли вопросы по оформлению договора, обращайтесь к нам за помощью. Не забывайте: всегда есть другой выход, который будет более благоприятным для Вас, не опускайте руки. Если не имеете возможности обзавестись адвокатами, изучайте законы и другие нужные документы, учитесь защищать свое имущество.
