Если у вас возник вопрос, что касается оформления дарственной на квартиру, тогда Вам стоит прочитать некоторые условия и грамотные советы. В том случае, когда собственник квартиры или же дома передает данный объект недвижимости на безвозмездном основании другому лицу, тогда необходимо оформить специальный договор дарения или, так называемую, дарственную.
Какие документы Вам понадобятся?
• договор (нужно заверить у нотариуса);
• документы, которые подтверждают Ваше право на собственность;
• паспорта и первой, и второй стороны.
Пошаговое оформление договора:
1. При оформлении дарственной обе стороны, которые принимают участие в этом процессе, должны заключить договор, который называется дарением. Можно это, конечно, сделать в обычной письменной форме, но можно также заверить бумагу специально у нотариуса, для убедительности и правдивости. Ведь он может подсказать хороший и удобный способ оформления дарственной наиболее оптимальными методами, чтобы застраховать себя от появления других возможных претендентов, которые могут позариться на объект дарения. Если Вы случайно потеряли этот важный документ, то не забывайте, что его можно восстановить, просто получив копию в той нотариальной конторе, в которую Вы обращались ранее.
2. Когда дарственная оформлена, зарегистрируйте ближайшим временем этот документ в УФРС.
3. Кроме самой дарственной Вам придётся вверить в Управление одержанную квитанцию об оплате госпошлины, касающееся объекта дарения, а также заявление дарителя и само заявление одариваемого о регистрации права собственности. Не забывайте о паспортах 2 сторон, также помните про кадастровый паспорт данной недвижимости. Если предоставленная недвижимость — совместная собственность супругов, тогда нужно еще иметь при себе согласие мужа и жены, как дарителей. Это согласие стоит заверить у нотариуса, чтобы осуществить данный процесс.
Помните о документе, подтверждающем право собственности дарителя на данный объект, чтобы быть уверенным в его правдивости. Имейте при себе справку из БТИ, там должна указываться инвентаризационная оценка Вашего будущего жилища. Подготовьте еще и справку о составе зарегистрированных лиц в помещении. Если кто-то из жильцов недееспособен или же не достиг ещё совершеннолетия, тогда поговорите с опекуном, который должен подписать согласие.
5. Если вдруг даритель и одариваемый близкие родственники или дальние, тогда нет никакой необходимости платить еще и налог на дарение. В ином случае налог на объект дарения составит около 13% от его стоимости. Здесь лучше заключать договор по купле-продаже.
Если у Вас возникли вопросы по оформлению договора, обращайтесь к нам за помощью.
