И это, действительно, так. Бывают такие случаи, что покупатели уже готовы прикупить вашу квартиру, довольны всем, готовы заключить договор, и тут вы объявляете им, что нужно сделать еще некоторые документы, выписать жену, которая уехала за границу, сына, который уехал на учебу в другой город и т.д. И тут ваши покупатели быстренько ретируются. В чем же дело?
Все дело в том, что покупатели боятся всяческих подводных камней, которые потом могут создать серьезные проблемы. Особенно не любят покупатели те квартиры, в которых еще кто-то прописан. Конечно, вы имеете право выписаться из квартиры не сразу, а по истечении месяца со дня продажи, но лучше сделать это сразу. В большинстве случаев покупатели могут отказаться от привлекательной и замечательной квартиры только потому, что в ней прописано много человек, и они сомневаются, что вы найдете их всех, чтобы выписать.
Проверьте все документы на квартиру. Достаньте документы БТИ. Запомните, что эти документы действительны лишь 5 лет после проведения последней инвентаризации. Обновите этот документ, если необходимо. Есть такой вариант, что когда-то очень давно вы делали перепланировку квартиры, а потом об этом напрочь забыли. А, между прочим, все перепланировки должны быть отражены в документах БТИ.
Обязательно посетите ФРС, чтобы зарегистрировать все документы. Конечно, это необязательно, но пройти эту процедуру рекомендуют все риэлторы. Многие покупатели боятся вот таких не заверенных документов, особенно если вы продаете квартиру самостоятельно, без помощи риэлтора, который мог бы объяснить покупателям, почему так получилось.
В обязательном порядке, выпишите всех, кто прописан в квартире. Если же продаете комнату, то выпишите ее жильцов и получите согласие у жильцов остальной квартиры. Не тяните время, ведь прописанные люди могут заболеть, уехать куда-то и т.д. В таком случае можно только посочувствовать вам. Пока жильцы не выписаны, продать квартиру вы вряд ли сможете. Очень хорошо, если вы имеете другую квартиру, куда можно прописаться. Если второй квартиры нет, то попросите родственников или знакомых прописаться у них на некоторое время. Если у родственников или друзей есть какие-то опасения, то сделайте временную регистрацию или напишите официальную расписку, что вы выпишитесь из квартиры к такому-то времени.
Компания srocontact.ru работает по всей России и оформляет допуски СРО для всех регионов России. Подробнее как получить допуск СРО можете узнать на сайте srocontact.ru. Возможна оплата в рассрочку.
