как можно быстро продать квартиру

И это, действительно, так. Бывают такие случаи, что покупатели уже готовы прикупить вашу квартиру, довольны всем, готовы заключить договор, и тут вы объявляете им, что нужно сделать еще некоторые документы, выписать жену, которая уехала за границу, сына, который уехал на учебу в другой город и т.д. И тут ваши покупатели быстренько ретируются. В чем же дело?
Все дело в том, что покупатели боятся всяческих подводных камней, которые потом могут создать серьезные проблемы. Особенно не любят покупатели те квартиры, в которых еще кто-то прописан. Конечно, вы имеете право выписаться из квартиры не сразу, а по истечении месяца со дня продажи, но лучше сделать это сразу. В большинстве случаев покупатели могут отказаться от привлекательной и замечательной квартиры только потому, что в ней прописано много человек, и они сомневаются, что вы найдете их всех, чтобы выписать.
Проверьте все документы на квартиру. Достаньте документы БТИ. Запомните, что эти документы действительны лишь 5 лет после проведения последней инвентаризации. Обновите этот документ, если необходимо. Есть такой вариант, что когда-то очень давно вы делали перепланировку квартиры, а потом об этом напрочь забыли. А, между прочим, все перепланировки должны быть отражены в документах БТИ.