Никто не сможет мгновенно продать квартиру, есть несколько обязательных правил, которые выставляют к квартирам, которые готовят к продажам. Риелтор, занимающийся вопросом продажи квартиры должен пройти определенную процедуру, прежде чем предлагать квартиру клиенту, иначе он рискует подставить себя и клиента, а разбираться с ворохом проблем не хочет ни один человек. Поэтому хороший риелтор, сначала пройдется по следующим пунктам, а уж потом только отдаст квартиру клиента на растерзание.
— Сначала квартиру надо проверить на наличие долгов, конечно, он может поинтересоваться данной информацией у человека, продающего квартиру, вот только быть уверенным в том, что ему сказали правду, он быть не может. Поэтому лучше всего самостоятельно провести все проверки. Узнать, не должен ли денег владелец квартиры ЖэКу. Не сдается ли эта квартира кому-то, потому что если есть заключенный договор, то продать квартиру, пока не истечет срок аренды невозможно.
— Юридическая чистота. Такой термин прижился в среди риелторов уже достаточно давно. Он подразумевает под собой тот нюанс, что квартира находится полностью в руках владельца. Чаще всего такие ситуации возникают в тех случаях, когда приходиться иметь дело с квартирами, доставшимся по завещанию, или с дареными квартирами.
— Ремонт – быть или не быть. Несмотря на то. Что большинство людей склоняется к мысли, что квартира с ремонтом стоит дороже, немного не правилен, ведь зачастую квартиру покупают люди, которые сам хотят провести ремонт и их никаким образом не волнует, какой ремонт уже есть квартире. Смысл в косметическом ремонте возникает в тот момент, ели вы хотите сдать квартиру внаем. Так вы существенно повысите стоимость квартиры, а если она выставлена на продажу, то советуем продать все возможное и невозможное. Так вам будет проще.
— Перед началом продажи квартиры ее лучше подготовить к тому, что ее будут осматривать, если не вывезена мебель, то ее лучше прикрыть и отодвинуть под одну сторону, чтобы потенциальный клиент смог оценить квартиру без части мебели или хотя бы имел доступ к розеткам и проводке. Неплохо было бы подготовить краткую информационную справку о квартире, которая поможет представить квартиру в лучшем свете. Попытаться спрятать мелкие недостатки или сделать так, чтобы они не бросались в глаза. Во время беседы с потенциальным покупателем, расписывать положительные стороны недвижимости и замалчивать отрицательные, не рассказывать о плохих сторонах жилья, пока не будут задан вопрос по теме. Если все же спросили о каких-то минусах, то говорить только о тех, о которых зашла речь, не акцентируя внимание на других отрицательных характеристиках.
Ни для кого не секрет, что единственный способ уберечь себя от неприятных сюрпризов в виде пропажи из квартиры дорогих и любимых вещей – позаботиться о надежности своей входной двери. Подробнее на www.arena-dverey.com.ua
