Жильцы в арендованной квартире знают свои обязанности. Но, порой, они забывают, что необходимо знать и свои права, чтобы защитить себя от недобросовестных арендодателей.
Давайте сначала поговорим о том, какие обязательства должны соблюдать наниматели, чтобы договор на аренду не был аннулирован.
1. Использовать съемное жилье по назначению, и не сдавать в субаренду. Это ограничение установлено законом, поэтому, в случае несоблюдения этого пункта, вас имеют право выселить.
2. Важно соблюдение правил пользования жилым помещением. Это правило действует не только для вас, но и для остальных жильцов дома. Нарушение правил, прописанных в Жилищном кодексе, может привлечь ненужное внимание соседей и органов полиции. Это вдвойне неприятно, если арендодатель не платит налоги с дохода за аренду.
3. Освобождение жилого помещения после окончания срока найма. Есть такой вариант как возможность продления договора. Но многие наймодатели пытаются использовать этот вариант как повод поднять плату за аренду. Жильцы, зачастую, соглашаются, так как расходы на поиски новой квартиры принесут гораздо больший ущерб бюджету.
Теперь о главном – о правах.
1. Квартиросъемщик имеет право пользоваться квартирой, и имуществом, находящимся в ней. Поэтому при заселении желательно составить опись имущества, которое вы берете под свою ответственность, чтобы при вашем выезде не возникло недоразумений по поводу пропавшего сервиза или стопки коллекционных книг. Также можно попросить хозяев вывезти особо ценные вещи, дабы потом не получить претензий, например, об испорченном состоянии антикварных стульев.
2. Также наниматель может вселить в квартиру своего мужа (жену), и детей, не достигших совершеннолетия. Здесь не должно возникнуть разногласий между сторонами договора. Но, если вы заявили о проживании с семьей, а в квартире вместе с вами будут жить ваши друзья, то не удивляйтесь, когда вам укажут на дверь.
3. Поселить у себя временных жильцов, предварительно уведомив об этом арендодателя. Если к вам приехали на время родственники или друзья, имеющие постоянное место жительства, но вынужденные временно поселиться у вас, то лучше предупредить об этом хозяев квартиры. Ведь не исключено, что «доброжелательные» соседки раньше вас сделают это, что может вызвать конфликт.
Теперь, зная свои права и обязанности, вы с легкостью сможете уладить недоразумения и спокойно существовать в снятом жилье.
Технология производства арболитовых блоков. Тут мы производим арболитовые блоки соответствующие ГОСТ 19222-84 «Арболит и изделия из него».
8002
