Квартиру можно купить без проблем – по ипотеке с поручителем вы можете оформить сделку. Но, что делать, если хочется не квартиру, а частный дом, можно ли купить его в ипотеку? В принципе, можно, но трудно, банки не очень охотно идут на подобные сделки, и непонятно, почему. К тому же те, кому удается взять ипотеку, переплачивают 1,5%. Но не спешите отчаиваться, все-таки, и выход есть, и сэкономить можно.
Частных домов и коттеджей на продажу стали строить большое количество, и, скорее всего, банки, все-таки, увидят в этом плюс. Ведь частных домов люди покупают не меньше, чем квартир. Дом намного практичнее, платить за квартиру с каждым годом становится все больше, а вот обслуживать дом в поселке намного проще и дешевле. Так что, возможно, ипотека на частный дом скоро будет выдаваться наравне с квартирной.
Как лучше брать ипотеку?
Если вы сами решили строить дом, но финансов не хватает, то возьмите кредит. Чтобы сэкономить на кредите, можно частями брать в банке кредит, который вам предоставят. Например, вам нужен миллион, вы оформляете кредит, и берете не полную сумму, а только ее часть – 300 тысяч, остальная остается в банке. Проценты вы будете платить только с 300 тысяч. По истечении времени вы берете еще 300 тысяч, и так забираете всю, предоставленную вам, сумму. Таким образом, вы строите дом с экономией на процентах кредита. Таким кредитом начинает пользоваться все больше народу.
Чего боятся банки?
Банки не любят выдавать ипотеку на частный дом, потому что им нужны стабильность и уверенность. Частный дом трудно оценить, особенно, если он еще и не построен. Банк боится, что, в случае невыплаты ипотеки, забирать будет нечего, дом не достроен, или достроен, но коммуникаций нет, и кредит, который был предоставлен, такой дом не окупит. И получается, что банки боятся потерять свои деньги. К тому же банки просто не знают, что делать с некоторыми клиентами, которые приходят. Кредит им нужен, а проекта на строительство нет, и как тут составить оценку? Таким сразу отказывают. Поэтому, собираясь в банк за кредитом на частный дом, составьте проект и план дома, возьмите фотографии, если есть. И лучше, если вы наймете оценщика.
Если вы просто решили купить уже построенный дом, то строительная экспертиза просто необходима. Банк должен знать, да и вы – тоже, насколько крепкий дом, какой фундамент, на какой почве стоит. А вдруг вы его купите, и начнутся проблемы с фундаментом, да и, вообще, в наши дни дома стали часто разваливаться.
Вы что-то знаете про ступени трансерфинга? Советуем вам подробнее узнать о ступени трансерфинга на сайте darov.net. Симорон техники и ступени трансерфинга.
