Аренда киоска — хорошее начало для тех, кто хочет попробовать себя в бизнесе. Аренда киоска не требует больших затрат, а торговать в киоске можно фактически чем угодно (правда для определенных видов торговли потребуется лицензия). Чтобы арендовать киоск, необходимо тщательно его выбрать, проанализировать документы на киоск и заключить договор аренды.
Залог успеха торговли через киоск — удачное месторасположение киоска. Самые выгодные места для киосков — остановки наземного транспорта и метро, места вблизи вузов, офисных учреждений. Соответственно, прежде чем арендовать киоск, необходимо решить, что именно вы собираетесь продавать и найти киоск, расположенный выгодно. К примеру, недалеко от вуза лучше всего поставить киоск и кофе и пирожками, недалеко от метро — с цветами, сигаретами и т. д.
В любом случае у арендодателя нужно попросить следующие документы:
— документы на землю под киоском (договор аренды земли и т.д.);
— договор купли-продажи киоска (если киоск является недвижимостью, то договор должен иметь отметку о регистрации в Росреестре);
— свидетельство о регистрации права на киоск (если он является недвижимостью).
Если проанализировав документы, вы решите, что киоск оформлен надлежащим образом, то нужно заключить договор аренды. Договор аренда киоска должен быть заключен в письменной форме. Его существенными условиями (т.е. теми, без которых он просто не будет считаться заключенным) являются предмет договора (сам киоск) и арендная плата (только в том случае, если киоск является недвижимостью).
Впрочем, размер арендной платы лучше определить в договоре в любом случае. Договор аренды киоска, являющегося недвижимым имуществом, на срок более года необходимо будет зарегистрировать в органах Росреестра.
