Недвижимость как водится, покупается и продается, и уж коли вы решили на время стать продавцом, самым главным здесь становится вопрос стоимости, следовательно, будет даже очень разумным подготовиться и узнать слагаемые цен на квартиры – взвесить все моменты на них влияющие.
Как вы думаете, каков основной просчет людей, продающих некую квартиру? Это ее предпродажный ремонт, почти никакого влияния на итог не оказывающий. К тому же тратятся немалые средства, и упускается время, которое иногда бывает решающим. И максимум, что тут делается – хороший ремонт-середнячок. Но ее купившие, наверняка все подвергнут переделке под себя, свои нужды и понятия интерьерной красоты. И в итоге оказывается, что продажа никоим образом не зависит от проведенного ремонта.
Итак, что же влияет на ценовую зависимость продажи квартир?
Если исходить из того, что внутренняя косметическая отделка жилья не столь важна, то состояние таких основополагающих аспектов как электрики, полов, окон и стен куда важнее – они обязаны быть максимально удовлетворительными. Кого заинтересует, к примеру, квартира, где полно недоделок в виде протекающих потолков и труб, ржавых батарей и полов с видимыми неровностями.
Также значительно влияет на ценовую зависимость район расположения дома. Центр – стабильно выигрышен. Хотя жилье, расположение которого обусловлено зеленым, экологическим районом и наличием инфраструктуры – тоже весьма продаваемо. Очевидность же того, что квартира на экологически чистой окраине, но без намека на инфраструктуру, когда до ближайшего гастронома получас пешего хода, а вода и свет отключаются в неделю раз, не станет вызывать бурного интереса покупателей, является несомненной. Ведь покупатели не глупы: подобная уловка с явным подтекстом лицемерия просто их оттолкнет.
На цену значительно влияет и этаж расположения квартиры. Среди них, в категории наименее востребованных закрепились первые и последние. Квартиры же на первых и цокольных этажах с окнами, выходящими на улицы многолюдные – составили исключение. Шансы продать их дорого велики, ибо за ними предприниматели буквально охотятся, поскольку те являют собой заманчивую перспективу: небольшая перепланировка, перенос дверей и вот уже готов перспективный и прибыльный магазинчик.
Стоимость жилья обычного проживания зависит в основном от самой населенной точки. Например, если реализация квартир осуществляется в крупных городах и мегаполисах, где уровень экологичности объективно низок, самую высокую цену запрашивают за те, что расположены начиная с пятых этажей. Считается, что с подъемом скопление вредных субстанций уменьшается. В остальных же городах – приоритетными в смысле продаж будут квартиры на вторых и четвертых этажах.
Пожалуй, на этом и можно закончить, сказав лишь напоследок: удачных торгов!
Красивые и качественные межкомнатные двери berislav — показатель хорошего вкуса хозяев дома. Неправильно подобранные дверные конструкции могут напрочь испортить общий дизайн интерьера.
