После того, как вы подобрали интересующий вас объект в Ирландии, заключается предварительный договор и вносится залог, сумма которого может оставить до 6000 евро. Но бывает, что покупатель или продавец передумают осуществлять сделку, в таком случае залог полностью подлежит возврату. Конечно, с одной стороны, это очень удобно, так как вы будете уверены, что в любом случае ваши деньги вернуться обратно, и вы их не потеряете. Но, к сожалению, именно эти то и пользуются довольно часто недобросовестные продавцы, когда продавец внезапно просто передумает, а вы в результате останетесь без облюбованного вами дома. И самое обидное при этом, что документы уже все собраны, согласие банка на выдачу ипотечного кредита на руках, в общем, все документы уже готовы.
Бывает и такое что продавец сам желает переехать в другое место и уже подобрал себе дом, но меняет решение человек, который продает жилье именно продавцу, в таком случае в обидном положении окажутся и продавец и покупатель. И чтоб не получилось подобного, все же с самого начала высините, какие планы у продавца, на что он рассчитывает и чего желает. Заодно не стесняйтесь узнать, насколько длина цепочка купли-продажи. Так как чем меньше в ней звеньев, тем намного спокойнее.
Ну а остальная процедура приобретения недвижимости и не вызовет никаких проблем. Только странные люди найдут проблемы. Вы даже можете избежать личного общения с продавцом, так как все вопросы смогут решить ваши поверенные. И после того, как пройдет проверка дома на наличие или отсутствие долговых обязательств или каких либо других, заключается договор о кредите с банком. Банк же, со своей стороны, рассматривает все собранные документы, проверяет их и при положительном ответе окончательно заключается договор и происходит выплата продавцу денег.
Кроме стоимости квартиры или доме, покупатель платит налоги на дом и землю, на вступление в собственность и налоги на получение кредита по ипотеке, сумма которого составит 0,5% от цены приобретаемой недвижимости. Услуги посредника при этом составят 1% от общей стоимости жилья.
Так же никаких сложностей не возникает с получением кредита иностранцами. Ипотечные кредит выдается на сумму 40-60% под годовые проценты до 7%. И в течение всего срока, пока выплачиваете кредит, вы будете иметь льготы на уплату ежегодного налога на недвижимость.
