Всем давно известно о существовании на рынке недвижимости разного рода мошенников, использующих различные схемы для обмана простых граждан. Существует категория мошеннических схем, которыми пользуются, чтобы налогов или каких-либо выплат. Еще одна категория рассчитана на людей, которые приезжают из других городов или же стран и находятся в неведении о ситуации на рынке недвижимости. Так же потенциальные покупатели недвижимости должны насторожиться, если цена на данный объект недвижимости слишком низкая, по сравнению с другими подобными объектами, или продавец по какой-либо непонятной причине желает поскорее избавиться от данной недвижимости и просит об ускоренном проведении сделки и уплате аванса в наличной форме.
Так же при обращении в агентство недвижимости стоит иметь в виду, что продаваемая недвижимость в своем сегменте ничем не лучше других предложений. Поэтому от предложения агентства о продаже по эксклюзивной более высокой цене стоит отказаться. В данном случае сами риэлторские компании, таким образом, просто привлекают клиентов. Выгоды от такого предложения продавец не получает, а только тратит время на пустые обещания, а продавать все равно надо и приходиться снижать цену до среднерыночной.
Существует еще один вариант мошенничества, придуманный агентствами для привлечения клиентуры – это так называемые пирамиды с недвижимостью. Данная схема работает по следующему принципу: одному клиенту предлагают заветные квадратные метры по сниженной цене, но при условии, что он привлечет в данное агентство еще нескольких человек. Поэтому, если кто-либо вам предлагает обратиться в такое агентство следует задуматься, потому что, в данном случае реальность будет такова, что вы просто теряете свой первоначальный взнос, а взамен ничего не получаете.
Также не стоит доверять тем агентствам, которые предлагают вам посмотреть выбранный объект недвижимости, но за определенную плату. Так, например, «покупая» базу данных о продаже недвижимости клиент может так и не найти желаемого объекта, так как они либо не продаются, либо уже проданы. Так же сегодня недобросовестные компании, занимающиеся недвижимостью, предлагают, естественно за оплату, поехать посмотреть понравившийся объект.
До оплаты все якобы идет по плану, но после того, как покупатель оплатил агентству указанную сумму вознаграждения, сделка по непонятным причинам срывается, а прочитав внимательнее договор, покупатель обнаруживает, что уплаченную сумму он вернуть уже не сможет. Поэтому не следует ничего оплачивать заранее.
