Мошенники на рынке недвижимости появились сравнительно давно, всплеск их деятельности особо ярко наблюдался в 2000-2001 годах. Это было связано с невероятным ростом цен на квадратные метры жилья. Все эти события и привлекли сюда любителей быстрой наживы. Одним из самых популярных действий того времени была неоднократная продажа одного объекта собственности. Наученный горьким опытом, современный покупатель лишний раз подумает, прежде чем заключать сомнительную сделку. Однако сказать, что в наше время с рынка жилья полностью исчезли «Остапы Бендеры», нельзя. В этой статье речь пойдет о том, как их выявлять и давать им отпор.
Где можно «проколоться»?
Опасно вкладывать свои деньги в жилищный объект на стадии строительства. Это самое незащищенное место на рынке недвижимости. В данном случае люди решают сэкономить немного денег, так как цена уже построенной квартиры будет значительно выше. Такая категория граждан – просто находка для мошенников. Ведь стоит только поставить цены на квартиры немножко дешевле – и звонков будет множество. Следовательно, потенциального покупателя можно будет обрабатывать.
Эта схема устроена следующим образом. Фирма-однодневка может продать вам несуществующие квадраты, и просто через некоторое время исчезнуть. Также можно приобрести квартиру у фирмы-двойника, которая, якобы, продает квадратные метры, за которые уже давно заплачено реальной фирме-застройщику. На этом мошенники могут не остановиться, и продавать квартиру сразу нескольким покупателям.
Мошенники влезли сюда из-за того, что между покупкой квартиры и оформлением ее в собственность есть небольшой временной промежуток.
Небольшие советы при вложении своих сбережений:
1. Обязательно обращайтесь к компании-застройщику, и подробно узнайте, есть ли право на реализацию у фирмы, в которую вы обратились.
2. Не следует обращаться в малоизвестные фирмы, так как этот рынок уже давно занят, а также, если цена у них подозрительно дешевая, в сравнении со среднерыночными ценами.
Если вас, все-таки, обманули
Вы видите, что стройка замерла, ваши деньги никто не возвращает, а вам рассказывают непонятные истории, и ничего не предпринимают. Здесь только один выход – идти в суд. Однако, как вы понимаете, это дело не одного дня, и, если вам вернут деньги, то они будут уже не теми, так как инфляция снизит их реальное количество.
