При выборе частного домовладения многие люди становятся перед выбором покупать старый дом, который был возведен более двадцати лет назад или приобрести новый дом. В том и другом случае есть свои минусы и плюсы. Основным плюсом покупки старого здания – это его доступная цена. Ведь чем старше дом, тем он дешевле. Но важно при выборе и покупке такого дома много внимания уделить состоянию участка и самого домовладения.
В старых постройках обычно присутствует очень много дефектов в различных частях помещения. При покупке домовладения стоит много внимания уделить обследованию всех частей дома от подвала до кровли. Во времена строительства таких домов не использовали строителей-профессионалов, в основном такие домовладения возводили за счет помощи друзей и родственников, которые лишь поверхностно знали правила строительства. Материалы для строительства по современным меркам считаются не достаточно экологически чистыми и пригодными для проживания в таких постройках.
Для того чтобы приобрести дом, а не вечную проблему воспользуйтесь несколькими советами. Прежде всего, сами и возможно при помощи советов профессионального строителя осмотрите весь дом как снаружи, так и внутри. Обратите особое внимание на фундамент дома, ведь это основа всего жилья, не затапливается ли подвал, если такой имеется в доме. Крыша – защитница всего дома от внешних осадков, проверьте, не протекает ли кровля.
После полного осмотра всего здания и участка можно переходить к проверке документации на постройку. Совет для всех, кто не имеет юридического образования, для проверки всех документов при покупке дома лучший вариант – обратиться в профессиональное агентство по сделкам с недвижимостью. Опытные сотрудники не только проверят наличие всех документов, но и помогут в оформлении недостающих бумаг. Дадут вовремя нужные и важные советы.
При продаже дома его хозяин должен иметь ряд документов, без которых оформить сделку продажи будет невозможно: поэтажный план строения, правоустанавливающие бумаги на дом и участок, техпаспорт на дом, выписка из домовой книги. Есть еще список документов, которые потребуются, если дом оформлен ни на одного, а на двух хозяев или если хозяин дома состоит в браке. Различные справки об отсутствии задолженности и многие другие бумаги. Во всех нюансах вам поможет разобраться квалифицированный юрист, не экономьте на своем спокойствии.
Рынок недвижимости всегда полон предложений о покупке и продаже квартир и домов, коммерческих площадей и комнат. Предлагаем купить квартиру в Омске и помощь в поиске подходящего жилья. Вы сможете найти квартиру по самым доступным ценам!
