Сегодня найти и взять в аренду квартиру не составляет особого труда. Ведь стоит просто открыть любую рекламную газету и вы сразу наткнетесь на объявления о сдаче в аренду квартир, причем самых различных. Но не стоит забывать что у арендатора могут начаться некоторые проблемы уже после подписания договора о аренде. В этом случаи обсудить все нюансы и подстраховаться следует немного раньше.
Первым делом следует тщательно проверять право собственности. В этом случаи могут быть несколько путей развития событий. Так, например, квартира разделена между бывшими супругами. Вы заключили договор о аренде с одним из них, которому соответственно и платите арендную плату. В любой момент может объявиться второй супруг и потребовать свою часть платы. Кроме этого квартира может быть взята в кредит. И если собственники не смогут выполнять свои обязательства перед банком, то вполне реально, что к вам заявятся сотрудники банка с требованием освобождения жилой площади.
Кроме этого следует обращать внимание на сам договор. В нем должен быть указан срок аренды и условия досрочного окончания аренды. Там должны быть оговорено время, которое есть у арендатора на выселение. Обычно владельцы должны предупреждать о разрыве договора как минимум за месяц. Этот пункт необходим, чтобы вы резко не оказались без крыши над головой.
Некоторые владельцы берут у арендаторов своего рода залог. Это определенная сумма денег, которая является для владельца страховкой, что при окончании или расторжении договора все счета будут оплачены, а мебель целая. Следует сразу уточнить по поводу возврата такого рода залога, на каких условиях он будет проводиться и за какое время.
Кроме этого необходимо сразу решать вопросы о ремонте или мебели. Если например квартира не обставлена полностью мебелью, то арендатор может докупать мебель. Но при этом сумма покупок должна вычитаться из арендной платы. Если владелец на это не согласен, то арендатор должен забрать ее с собой при завершении аренды. Тоже касается и ремонта, то есть за чей счет он будет производиться. Хотя обычная практика – когда стоимость ремонта вычитается из арендной платы.
Кроме этого необходимо научиться отстаивать свои права. Ведь при окончании договора вам могут постараться не вернуть сумму залога. А мотивацией может послужить сломанная мебель или аппаратура. Но сдаваться тут не стоит. Необходимо разбираться по чьей вине это произошло, ведь все дело может быть в некачественном ремонте.
Кстати, деревянные дома из бруса сохраняет полезные свойства древесины, приобретая дополнительные качества высокотехнологичного строительного материала. Строительство домов из клееного бруса от компании НЛК Домостроение.
