Приватизированное жилье — это личная собственность. После того, как процедура приватизации осуществлена, проходит оформление права на собственность, а уже потом процедура дарения, которая проводится на общих основаниях, в соответствии с действующим законодательством.
Для этой цели вам нужно собрать комплект документов: выписки из кадастра, лицевой счет, выписку из домовой книги, разрешения от всех собственников, заверенные нотариально, заполненный бланк заявления в ФУГРЦ, договор дарения и, конечно, свой паспорт. Не забудьте квитанцию об оплате государственной пошлины.
Если вы намерены подарить все приватизированное жилье, то необходимо получить заверенное нотариусом разрешение от всех лиц, которые являются собственниками этого жилья. В свидетельстве собственности должны быть указаны все лица, участвовавшие в приватизации. Это является основанием считать это жилье в общедолевой собственности. Если же вы приватизировали жилье единолично, то не нужно оформлять разрешение на дарение. Договор дарения составляется, либо в простой письменной форме, либо в нотариальной.
Далее обращайтесь в Федеральный регистрационный центр, для того чтобы право собственности зарегистрировать на того, кому дарят. Для оформления этого документа потребуется написать заявление, взять свой паспорт, и паспорт того, кому намерены дарить имущество, договор дарения и свидетельство о собственности, а также квитанцию об оплате и нотариально заверенное разрешение всех собственников.
В том случае, если вы намерены подарить только часть недвижимости, то необходимо зарегистрировать право собственности на свою долю.
Основанием этой процедуры является добровольное, нотариально заверенное, согласие всех собственников или решение суда.
Квартира подлежит разделу на доли и в натуральном, и в процентном отношении долей. Процентную долю не получится оформить в собственность, но ее можно подарить.
Дальнейший процесс дарения проходит так же. Отличие лишь в том, что на оформленную в долю собственность не нужно оформлять специальное разрешение от совладельцев. Если доли поделены в процентном соотношении, то вы имеете право подарить только свою долю. Но на нее в этом случае нельзя оформить отдельное право и невозможно ее продать. Можно только получить ее стоимость. Следовательно, и права на подаренную долю существенно ограничены.
