Как Вы можете оформить договор купли-продажи на дом?Есть несколько пунктов, без которых не обойтись, оформляя куплю-продажу  недвижимости в качестве собственного  дома. Многим людям приходится сталкиваться с подобной ситуацией, поэтому здесь важно не начудить и сделать всё правильно, чтобы в будущем не возникало лишних вопросов и каких-либо претензий к продавцам. При оформлении договора на дом параллельно  оформляется и договор на земельный участок. Ведь на нём стоит Ваш будущий дом. Для оформления такого договора Вам необходимо иметь целый ряд документов.

Какие нужны документы, оформляя  договор купли-продажи дома?

•    паспорта всех, кто участвует в сделке (продавец и покупатель);
•    документы на покупаемый дом ;
документы на земельный участок по дом;
•    свидетельство о том, что Вы имеете право на дом и на этот земельный участок;
•    реестровый паспорт покупаемого земельного участка
•    технический паспорт на этот дом и надворные возможные постройки (сарай, летняя кухня и т.п.);
•    нотариальное разрешение, что касается продажи всех собственников;
•    квитанции об уплате за государственную пошлину, направленную на регистрацию дома, а также на земельный участок.

Пошаговое оформление договора:
1.    Во-первых, Вам нужно оформить свидетельство, которое невозможно без особого технического паспорта на дом, а еще кадастровый паспорт на Ваш земельный участок. Если же у вас нет этих документов, тогда для оформления  паспорта технического  пригласите специального техника, который работает в бюро технической инвентаризации. Он осмотрит указанный дом и все возможные надворные постройки. Только тогда Вам изготовят собственный технический паспорт на Ваш дом, срок годности которого не более пяти  лет.

2.    Во-вторых, чтобы оформить землю, вызовите организацию землеустроительную. Эксперты проведут определённый  перечень работ, после чего изготовят нужные технические документы на это имение. С полученными документами следует пойти в центр, где регистрируют земельные участки, в центр регистрации кадастра, а также картографии. Здесь Ваш участок наконец-то зарегистрируют и , присвоят ему особый кадастровый номер и после этого выдадут уже сам кадастровый паспорт.

3.    Вам обязательно нужно посетить государственный  центр по объектам  недвижимости, но нужно иметь в наличии технический паспорт на дом, полученный кадастровый паспорт на будущее имение, со всеми документами на дом и участок. Только на основании этих собранных документов Вы сможете получить свидетельство , утверждающее право на собственность конкретного дома, а также участка земли, на котором он расположен.

4.    Если же на этот дом и на его земельный участок есть еще какие-то законные правообладатели, то Вам в обязательном порядке нужно получить их согласие на продажу этого дома и земельного участка. Такие документы-соглашения изготовит и, естественно,  заверит только нотариус. Присутствовать при этом процессе должны все собственники.

Если у Вас возник вопрос по оформлению договора такого плана, обращайтесь к нам.