Можно ли купить квартиру у собственника, который не погасил ипотеку?
Если раньше такое сделать было нельзя, то сейчас появилась возможность приобрести квартиру в кредит у человека, который взял квартиру в ипотеку, но еще не рассчитался с ней. Есть два способа покупки этой квартиры.
Первый способ.
Он самый простой, но считается очень опасным. Сделка производится в таком порядке: сначала вы, как покупатель данной квартиры, вносите оставшуюся сумму денег по кредиту. Затем получаете закладную, либо письмо о том, что кредит полностью погашен. Вы берете этот документ и договор о купле-продаже и передаете в регистрирующий орган. После того, как вы отнесли эти документы в регистрирующий орган, вы должны подождать, обычно 2 недели, но, если вы делаете это в ускоренном варианте, то 5 дней, и с этой квартиры снимаете залог. Затем вы становитесь законным собственником, по договору купли-продажи и по государственной регистрации.