Обмен муниципального жилья

Вы намерены совершить обмен своей квартиры, и сталкиваетесь с тем, что она является муниципальным жильем? Возникает вопрос – возможен ли обмен при таких условиях? Для того чтобы на него ответить, необходимо проанализировать некоторые особенности подобных сделок.

Прямой обмен муниципальной квартиры на приватизированное жилье практически неосуществим. Если вы хотите сделать обмен именно на приватизированную квартиру, то вам необходимо для начала оформить правоустанавливающие документы на свою жилплощадь.  Однако для обмена муниципальной квартиры на аналогичную, вам нужно получить согласие наймодателей. При условии того, что нанимателю предъявляется иск об изменении или расторжении договора найма квартиры, совершение сделки становится невозможным. Также недействительной считается сделка, при которой на квартиру наложен арест или жилье выступает предметом залога. Нельзя произвести обмен жилья, если право пользования им оспаривается в суде, а также квартир, относящихся к общежитиям и социальным ведомственным фондам. Помещения непригодные для проживания, подлежащие сносу или переоборудованию, либо предназначенные для иных целей также не могут выступать предметом обмена. Если в результате сделки может произойти существенное ухудшение жилищных условий одной из сторон, регистрирующий орган откажет в ее оформлении.