нюансы ипотечных сделок

Рынок ипотеки, на сегодняшний день, активно развивается. Компаний, которые предлагают выгодные условия и программы, становится с каждым годом все больше. Увлекшись выбором будущего жилья, можно просто забыть о возможных нюансах, которые могут возникнуть при покупке жилья на кредитной основе.

Существует два типа ипотечного кредитования – под залог приобретаемого и под залог имеющегося жилья.

В том случае, если заемщик не выполняет своих обязательств по соглашению, то банк, чтобы получить гарантии выполнения выдвинутых им требований по уплате процентов и долга, вынужден будет продать заложенную недвижимость. Во избежание таких непредвиденных утрат, уважающие себя финансовые компании даже не рассматривают в качестве объекта залога жилую недвижимость с несогласованными перепланировками.

Также при получении ипотеки под залог, как приобретаемого, так имеющегося жилья, сособственник которого является несовершеннолетним, родителям ребенка нужно получить обязательное согласие органов опеки и попечительства. Как показывает практика, получить такое согласие бывает не очень просто.