Риски арендатора при аренде коммерческой недвижимости
В настоящее время на рынке коммерческой недвижимости стоит проблема, связанная с арендой данных объектов. Конечно, арендатор рискует при любой сделке с недвижимостью, но при аренде коммерческой недвижимости он рискует куда больше.
Чтобы арендатору как-то снизить данные риски, он должен обратиться за помощью к юристам, компетентным в данной области. Следует обращаться к тем компетентным людям, которые специализируются именно на сделках с недвижимостью, так как обычный юрист может и не предусмотреть всех тонкостей в данной сфере.
Чтобы арендатор в полной мере мог распоряжаться взятым в аренду имуществом, ему необходимо сделать несколько предварительных шагов. Во-первых, не лишним будет проведение экспертизы всей документации, в ходе которой арендатор должен убедиться, что данный объект недвижимости находится в собственности арендодателя. В том случае, когда арендодатель не имеет прав собственности на управление данной недвижимостью, то это означает, что она находится в собственности государства. Поэтому в данном случае необходимо будет получать согласие самого собственника (государства). Чтобы впоследствии такая сделка не была признана недействительной, арендатор должен проверить от чьего имени арендодатель ее совершает.