Ипотека на квартиры в новостройках
Ипотека в новостройках имеет свои особенности. Во-первых, стоит учитывать, что не каждый банк способен выдать кредит заемщику, который хочет приобрести квартиру в доме, пребывающем на этапе строительства. Если клиента заинтересовало конкретное строительство, стоит, в первую очередь, поинтересоваться у самого застройщика, аккредитован ли его объект в банке, и, если да, то в каком именно. Тем более, что требования у банков к застройщикам более чем серьезные. Основные – соблюдение Федерального закона 214, и, конечно же, степень готовности объекта – она должна быть не менее 50%, это означает, что половина дома уже должна быть построена.
С другой стороны, некоторые банки тесно взаимодействуют с выбранными застройщиками в качестве стратегических партнеров. Именно по таким объектам выдаются кредиты на достаточно льготных условиях (меньше 10% годовых), даже на начальной стадии строительства здания. Стоит также помнить о существовании таких проектов, в которых банки выступают инвесторами, – в таких домах квартиру можно купить по более выгодной ставке и на очень раннем этапе строительства.