квартира

При выборе квартиры для покупки или аренды будущему владельцу предстоит определиться, прежде всего, с тем в каком именно районе ему нужна квартира. В зависимости от целей, покупатели и арендаторы выбирают квартиры в центре города, за городом, а так же в спальных районах. Квартира в центре хороша тем, что деловая часть города находится в зоне прямого доступа, а загородная недвижимость манит своей близостью к природе. Однако и спальные районы имеют свои собственные преимущества, позволяющие им оставаться в лидерах по уровням продаж недвижимости.

Современные крупные строительные компании подчас заключают с администрацией города договора на застройку целых микрорайонов, в которых помимо большого количества многоэтажек строятся детские сады, магазины, дороги и все остальные составляющие современной городской инфраструктуры. Именно поэтому покупка квартиры в спальном микрорайоне – это не только выгодно, но и удобно. Ведь ребенок будет ходить в школу или детский сад поблизости от дома, а для того, чтобы купить предметы первой необходимости не понадобится отправляться на другой конец города.

Элитной в наше время считается та квартира, которая располагается в современном жилом комплексе высокого уровня. К категории элитного жилья можно отнести и те квартиры, которые располагаются в старинном здании, которое имеет архитектурную ценность. Главное в таком вопросе, чтобы человек испытывал комфорт и безопасность. Естественно, что и стоимость такого жилья – дорогое удовольствие.

В любом случае в таком вопросе все зависит от индивидуальных предпочтений человека. Но можно определить главные требования к квартире элитного уровня. Прежде всего, общая площадь элитной квартиры должна составлять не меньше 120 кв.м., кухня должна быть не меньше 15 кв.м. На одного человека должна приходиться площадь не меньше 40 кв.м. Высота потолков в такой квартире должна составлять более 3 м.

Чаще всего в элитных квартирах ремонт делают знаменитые дизайнеры. В таких квартирах имеется дорогая и качественная мебель, отличная сантехника и самая современная бытовая техника. Элитная квартира должна находиться в уникальных по своей архитектуре зданиях. Сам элитный дом не должен превышать количества 7 этажей, а количество квартир не должно превышать 100.

На сегодняшний день служебные квартиры предоставляются гражданам намного реже, нежели раньше, к тому же для получения этого бесплатного жилья нужно простаивать в очереди годы, а состояние объектов жилой недвижимости, как правило, аварийное.
Служебной квартирой называется особая категория объектов жилой недвижимости, предоставляющаяся людям, работающим в соответствующих организациях и на определённой должности. Квартиры такого типа относят к специализированному жилищному фонду. То есть для получения служебного жилья достаточно успешно устроиться на соответствующую работу.
Организации часто приобретают квартиры для конкретных сотрудников, не взирая на различные цели обеих сторон: у организаций – поощрение работников и стимулирование его плодотворной работы, у сотрудников – решение собственных жилищных проблем или улучшение существующих жилищных условий. Порой, решая вопросы сотрудников с квартирами, организация для себя создает проблемы документально-учетной направленности. Обычно руководство предоставляет сотрудникам права пользования жильём без передачи в его собственность.

Обмен квартиры тоже пользуется немалым спросом по сравнению с покупкой и продажей имущества. Не стоит забывать, что обмен возможен только в том случае, когда жилая площадь приватизирована, то есть,  оформлено право собственности. Как же осуществляется обмен квартир? В наше время прямого порядка обмена практически нет. Если стороны решили произвести обмен, то оформляется договор мены. Такой договор приравнивается к двум соглашениям купли-продажи. В нем прописывают одинаковую цену для каждого имущества (о ней стороны договариваются заранее). Основная часть сделок с обменом представляет собой соглашение купли-продажи жилища. Например, вместо трехкомнатной квартиры собственник приобретает меньшую жилплощадь или две однокомнатных, а специалист агентства недвижимости помогает продать его квартиру и оформить приобретение нового жилья.

Геленджик, 1 из самых знаменитых курортов Кубани, нередко именуют Жемчужным мегаполисом. Около курорта разместились местечки и станицы, более великолепные, нежели сам мегаполис. Лысоватые горки, окружающие мегаполис с суши, в светлые летние дни как будто растворяются в пелене.
 
Этот город располагается меж Анапой и Сочи, в следствии этого климат его впитал лучшее от анапского взморья и мокроватых субтропиков Сочи. Чистейшее море, свежий воздух, пропитанный запахом пицундской сосны – это все завлекает почивающих со всей планеты. Геленджик нередко перепутывают с Лазурным берегом, но даже это не дивно.
 
Отдых в Геленджике делается всё наиболее популярным. Новый тренд – иметь собственную квартиру в новостройках Геленджика на побережье.