зарубежная недвижимость

В Германии, Чехии – очень популярны и имеют большой спрос, так называемые доходные дома, а именно жилье, которое сдается в аренду. Единственным недостатком будет то, что при уплате всех налогов ваша самая большая прибыль будет не выше 5% даже при условии, что недвижимость была полностью заселена.
При этом необходимо не забывать, что законодательство в первую очередь встает на защиту арендатора, а не арендодателя. Если арендатор платит вовремя и не нарушает условий договора, то попросить его освободить объект недвижимости или изменить договорные условия  аренды у вас совсем не получится.
В районе популярнейших курортов Греции, однокомнатная квартира, расположенная около моря, на вторичном рынке недвижимости стоимостью от 30 тысяч евро, а на первичном рынке начиная от 50-ти тысяч евро. Чтобы сдавать жилье в аренду в Греции целесообразнее выбирать самые востребованные и оптимальные по цене варианты, тогда у вас будет возможность регулярно сдавать их в аренду не только в период разгара сезона, но и в другие периоды.

Ленты новостей СМИ изобилуют «кошмарами», воцарившимися якобы на испанском рынке недвижимости. Порой дела действительно обстоят неважно, но в большинстве случаев информация нуждается в пристальной проверке.

Ипотеку в Испании получить очень трудно
Любой нерезидент, и россиянин – в том числе, может получить в Испании ипотечный кредит, особенно сегодня, когда активы банков перегружены нераспроданной недвижимостью, которую изъяли за ипотечные же долги. До половины цены объекта можно получить в ипотеку под 3-4% в год. Главное – подтвердить наличие постоянного дохода. Для российских граждан это означает справку по форме 2-НДФЛ. Если платежи по ипотечному кредиту будут составлять тысячу евро в месяц, доход должен составлять три, а лучше пять тысяч евро.

Покупателям домов и квартир за границей имеет смысл особенно внимательно прислушиваться к новостям о «сдувшихся» ценах или «лопнувших» пузырях на рынках недвижимости того или иного государства. Ведь для покупателей кризис – это не катастрофа, а возможность получить качественную недвижимость по низким ценам.

Недвижимость в Соединенных Штатах: проклятье брокера
Что произошло? Про пузырь, лопнувший на американском рынке недвижимости, приходилось слышать многим. Ведь, по словам специалистов, экономическая рецессия, захватившая полмира, началась как раз с него. США по сей день не смогли стабилизировать положение в отрасли. Согласно данным исследований, проведённых компанией Campbell/Inside Mortgage Finance, американский рынок недвижимости сегодня просто затоплен отчуждёнными объектами. На долю недвижимости, изъятой за ипотечные долги, в марте текущего года пришлось 48,6% от всех операций, а до завершения года с жильём могут расстаться ещё около миллиона владельцев. Это самым непосредственным образом влияет на рыночные цены, выжимая их вниз.

Выходцы из государств бывшего Советского Союза приобретают виллы баснословной стоимости в престижных районах Женевы. Руководство страны обеспокоено этими покупками и желало бы выяснить происхождение средств. Серьёзный дискомфорт испытывают местные обитатели.

Развалины Союза
Левый берег Женевского озера издавна привлекателен для состоятельных людей. В местечках Аньер (Anières), Колоньи (Cologny) и Вандёвр (Vandœuvres) особняки, являющиеся архитектурным наследием XVIII-XIX веков, располагаются рядом с современными виллами. В последние годы, как сообщает Tages Anzeiger, идиллию этого спокойного района «взбаламутили» выходцы из государств СНГ.

По версиям специалистов, это связано с ограниченными предложениями в сфере недвижимости. Помимо всего прочего не стоит забывать, что правительство государства уменьшило ставки кредитования на приобретение жилья молодыми семьями. Именно поэтому недвижимость подскочила (отмечен рост цен на три-четыре процента). Больше всего подорожали виллы и квартиры. Здесь отмечен рост цен в размере восемь-тринадцать процентов. Речь идет о нескольких тысячах долларов за один квадратный метр. Два года назад за эти деньги можно было приобрести два-три квадратных метра.
Здесь действительно богатая недвижимость. Дома и виллы обустроены по высшему разряду. Их стоимость не превышает расценки на недвижимость в Кореи и Вьетнаме.

Несмотря на то, что самая дорогая недвижимость остается в Лондоне и Москве, Германия очень скоро настигнет эти государства. Ведь буквально за несколько последних лет виллы и дома подорожали в Гамбурге, Мюнхене и Берлине. Рост цен отмечен также на побережье Балтийского моря, а также в альпийском регионе. Издавна он славится благоприятными климатическими условиями. Здесь отличная местность для приятного времяпрепровождения. На озере Штарнберг недвижимость подорожала сразу на семь процентов. Возможно, это связано с ростом популярности на жилплощадь в этой местности. Каких-либо оценок по этому поводу специалисты пока не делают.

В последнее время специалисты этой страны отмечают большой спад стоимости на недвижимость. Речь идет о пяти районах государства. Англичане в пух и прах «разгромили» теорию прошлых лет, согласно которой иностранные туристы искусственным путем поднимают стоимость на недвижимость. Оказываюся, приезжие люди могут стать причиной понижения цен на дома и квартиры.
 Прежде всего, речь идет о малоимущих эмигрантах, уровень заработных плат которых оставляют желать лучшего.
В целом, оформить документы на недвижимсоть в Великобритании с первого раза удается не всегда. Особенно, если это нужно иностранцам, переезжающим на постоянное место жительства. Другое дело – города России. К примеру, чтобы купить квартиру в Соликамске, не обязательно обращаться за помощью к агентам по недвижимости.

Кризис в Греции по-прежнему будоражит умы экономистов, политиков, туристов, инвесторов и многих других. Российские покупатели недвижимости, разумеется, также заинтригованы.

На конец 2009 года греческий совокупный долг превысил значение в 300 млрд евро, в результате чего страна оказалась на пороге дефолта. Это грозило весьма негативными последствиями для экономик прочих стран еврозоны, и те подняли тревогу.
В итоге МВФ и ЕС решили предоставить Греции экстренный кредит в размере 110 млрд евро, сроком погашения до 2013 года. Афины в обмен на это были вынуждены прибегнуть к непопулярным экономическим мерам и снизить дефицит бюджета на 11%.

По словам экспертов, процесс идет своим чередом. Однако раньше он протекал куда более активно, чем сейчас. Для того, чтобы ситуация прояснилась, приведем некоторые статистические данные. В начале февраля 2005 года рост цен в Канаде на недвижимость в годовом исчислении достиг восьми с половиной процентов. В этом году – пять процентов. Получается, что цены растут, однако настолько медленно, что существенного влияния на государственную казну не наблюдается.
Как утверждают местные агенты по недвижимости, большей популярностью в Канаде пользуются коттеджные поселки, располагающиеся на берегу океана. Еще бы! В этих постройках есть все условия для комфортного жительства и прекрасного отдыха. Буквально в каждом коттедже присутствует современная бытовая техника, использование которой входит в стоимость оплаты номеров.

Образец гостеприимства – под таким названием в интернете провели исследование. Его участники должны были определить, какая страна, по их мнению, является наиболее доброжелательной к иностранцам. Результаты исследования показали: почетное первое место досталось Австрии, второе – Испании, а третье – Бельгии. Четвертое место, несмотря на революционные процессы, которые буквально поглотили государство в начале весны этого года, заняла Греция. Поток туристов в эту страну немного понизился. Однако иностранцы, которые привыкли посещать ее ежегодно, считают, что это одно из самых гостеприимных государств на планете.
В интернет исследование приняли участие семнадцать тысяч респондентов из двадцати трех стран мира. Прежде всего, речь идет о грузчиках, электромонтерах, водопроводчиков, сантехниках, чистильщиков рыб и мясников. Все вакансии носят открытый характер. Обычно работодатели обрабатывают присылаемые резюме в течение первых трех-пяти дней.