Зависимость стоимости жилья

Всем когда-нибудь в жизни приходится сталкиваться с куплей-продажей жилья, будь то квартира, дом или дача. Потому потенциальные продавцы и потенциальные покупатели задают себе вопрос – как формируется стоимость жилья, и от чего она зависит, от каких обстоятельств и факторов? Почему одинаковые квартиры могут стоить по-разному?

Первый фактор, определяющий цену, – это местоположение в городе. Естественно, объект, находящийся в центре, будет стоить дороже, нежели расположенный на окраинах. В центре инфраструктура всегда более развитая, намного больше значимых для населения объектов (магазины, офисы, парки, администрация и т.п.). В мегаполисах есть еще и метрополитен, и расстояние до станции метро от дома оказывает немалое влияние на цену. В центре-то, конечно, большого затруднения с метро не будет, чего не скажешь об окраинах. Так, данные статистики говорят, что, если недвижимость расположена дальше, чем три остановки от станции метро, то ее цена снижается на 1-2 тысячи долларов. Тогда уже становится важной роль наземного транспорта и интенсивности его движения.