При покупке квартиры стоит проверить все имеющиеся документы
При работе с риэлтором, конечно, можно полностью довериться ему, но все же лучше иметь в виду, какой пакет документов должен быть у продавца недвижимости. В первую очередь, в пакете документов на недвижимость должно быть справочное уведомление из бюро технической инвентаризации, а также все чеки и документы об отсутствии долга по коммунальным платежам.
Во-вторых, необходима и важна выписка из архива паспортного стола. Данная выписка должна быть за максимально длительный период времени, что позволит получить глубокую и верную информацию о предыдущих жильцах и в целом об истории квартиры. Причем, необходимо проверить данные документы на подлинность, чтобы избежать подделок, сделанных на цветном принтере.
Если вы не будете знать, историю покупаемой вами квартиры, то существует риск, однажды на пороге дома увидеть кого-то из ранее проживавших там людей – например, ушел солдат в армию служить, через год вернулся, а тут квартира занята… Естественно, любой суд не признает сделку по продаже квартиры действительной. Вы должны будете разделить свою квартиру или, чего хуже, суд принудительно заставит вас вернуть ее служивому.