Безопасная сделка по обмену
Для начала разберём варианты обмена жилой недвижимости:
1) обмен равноценными, по стоимости, квартирами – производится для смены района проживания (чтобы не взималась доплата, удалённость от центра города этих квартир должна быть одинаковой);
2) обмен жилой недвижимости на нежилую;
3) обмен жилья на более дорогое с доплатой (когда требуется расширение жилплощади или улучшение жилищных условий, например, при рождении ребёнка в семье или при увеличении уровня дохода);
4) и, наоборот, обмен улучшенной жилплощади на более скромную квартиру (вариант для нуждающихся в деньгах, или, когда необходимость в большой квартире отпала – взрослые дети покинули дом). Главное – проследить, чтобы новые условия проживания отвечали минимальным условиям, по законодательству (не менее 12 кв. м. на человека);
5) обмен муниципальной собственности.