Операции с недвижимостью – это сделки юридического и физического лица, в результате которых имущественные обязанности и права появляются либо расторгаются.
Основанием для этого является волеизъявление одного из лиц. Таким волеизъявлением может быть договор аренды, либо купли – продажи, и тому подобное.
В большинстве случаев, достаточно письменной формы договора и лишь иногда, например, при оформлении ренты, необходим договор, составленный нотариально.
Основные и распространенные виды сделок с недвижимостью.
Аренда
Недвижимость передается в пользование одному лицу другим на основе обмена благами – денежными, либо в обмен на какие-либо услуги.
Договор безвозмездного пользования.
Это та же аренда, но только без обязательств уплаты арендатора перед арендодателем.
Дарение
Это безвозмездная, то есть без обмена на денежные средства, передача недвижимости от одного физического или юридического лица другому.
Обмен
Лица обмениваются недвижимостью, находящейся в их собственности. Законы действуют такие же, как при купле – продаже. Например, обмен одного земельного участка на иной участок. Также обмен может называться меной, что не меняет сути абсолютно.
Купля – продажа
Продавец обязуется передать недвижимость покупателю, который берет на себя обязательства эту недвижимость принять и за нее уплатить, в согласии с договором. Данный вид операций с недвижимостью пользуется наибольшей популярностью на данный момент.
Наследование
Одно физическое лицо по закону наследует недвижимое и движимое имущество другого лица после его смерти. Далее ему только следует принять права наследования или отказаться от них.
Ипотека
Это особый вид кредитования и гарантией его уплаты является собственность, которая в ипотеку и берется. Самыми популярными являются кредитование под залог жилья, собственно, это и является самой ипотекой и также участие в долевом строительстве жилых помещений, то есть жилья.
Приватизация
Передача на добровольной основе в собственность физического лица, являющегося гражданином РФ занимаемого им помещения или помещений. Наиболее всего распространена приватизация квартир, земельных участков, а также комнат. Существует и деприватизация, то есть наоборот — расторжение договора о приватизации жилья или другой недвижимости.
Современные изделия из нержавеющей стали (нержавейки), доступны к заказу по всей Украине на сайте www.uni-prom.com.ua. Доступная цена и высокий уровень качества только для вас!
