В Черногории не так давно в сфере ипотеки творился настоящий хаос. Её получить просто напросто было невозможно по той причине, что её просто не было. Конечно же, существовали такие способы ипотеки, как получение кредита у застройщика. Суть состояла в приобретении недвижимости в ещё недостроенной новостройке, и только на этих условиях можно было получить недостающую сумму.
Сейчас можно получить ипотеку на более реальном уровне, но всё же ипотека в Черногории не получила такого колоссального рейтинга, как например в Испании, где юридические лица только и делают, что берут кредиты на получение недвижимости и последующей сдачи данного объекта в аренду. Это, кстати говоря, отличный маркетинговый ход, так как это может помочь быстро уйти в ноль. Арендатор просто напросто отдаёт деньги за аренду, и в последующем эти деньги могут послужить отличным решением для того, что бы отдать ипотеку.
На данный момент банки выдают ипотеку в Черногории на большие суммы. Так, например, максимальная ипотека составляет 900 тысяч долларов. Конечно, эта сумма может быть и больше, но в этом случае будут проводиться доскональные проверки ваших финансов со стороны банка. Ипотека выдаётся в среднем на 10 лет, под 8-9.5 процента. Это, кстати говоря, соответствует Европейским стандартам по выдаче ипотеки. Для российских инвесторов банки предлагают русских переводчиков для составления контракта по выдаче ипотеки, а также для составления договора страхования в случае смерти заёмщика. Таким образом, банки полностью себя защищают от того, что деньги будут выплачены в срок.
Проверки по выдаче ипотеки в Черногории более строгие, чем в других странах Европы. Так, например пенсионерам или людям предпенсионного возраста даже не стоит рассчитывать на то, что бы они получили ипотеку. Также не стоит рассчитывать на ипотеку людям, которые занимаются личным бизнесом, или же занимаются какими либо личными коммерческими делами, так как эти люди находятся в зоне риска. Ипотека выдаётся только на полцены всей недвижимости. Кстати, тут http://kvartira-legko.ru/pokupka-zhilya/ можно приобрести квартиру без ипотеки. БФК«Альтернатива» поможет приобрести жилье без откровенно кабальных условий и с минимальными рисками.
После покупки недвижимость становится собственностью, как банка, так и инвестора. Банк в случае непогашения ипотеки просто забирает объект недвижимости. Банки предусматривают и досрочное погашение кредита, и при этом делают перерасчёт процента, поэтому процент можно будет на порядок снизить.
