Продажа квартиры в коммуналке имеет особенности, которые нужно учесть перед продажей. Во-первых, коммунальная квартира отличается от обычной тем, что ряд перепланировок, произведенных в ней, необходимо согласовать в необходимых учреждениях перед продажей. Так некоторые люди считают нужной необходимость перепланировок, чтобы сделать свое существование в коммунальной квартире более удобным, во-вторых, нужно помнить, что продажа коммунальной квартиры требует не только ее отчуждения, но и передачи доли в праве пользования общим коммунальным имуществом. Кроме того обязательным вариантом является согласие соседей на продажу квартиры и преимущественное право приобретения коммунальной жилплощади.
Согласие соседей на продажу коммунальной квартиры.
Это является обязательным правилом при продаже квартиры, нужно письменное согласие всех собственников недвижимости, кроме того если комнаты собственников не приватизированы согласие необходимо получать в необходимом органе который имеет право на данную жилплощадь. В случае, когда соседи неохотно идут на контакт, нужно выслать им письменное уведомление о вашем решение и с просьбой дать любой ответ в течение 30 дней. В случае же когда по истечению этого срока решение не было вынесено, имеет смысл обратиться в паспортный стол, на случай если собственник отсутствует по указанному адресу. Ну а если ответ все-таки не дается, тогда комната может продаваться и без согласия этого собственника, тем более, если остальные соседи согласны. Так же необходимо в первую очередь предложить покупку комнаты соседям и в случае их отказа предоставить заверенный нотариусом документ как дополнение к основному пакету документов.
Все-таки продажа комнаты в коммуналке дело довольно трудоемкое и хлопотное. Поэтому чтобы ускорить этот процесс и предоставить другим лицам, заниматься вашими делами, лучше привлечь специалистов в продаже недвижимости и посетить юриста, который сможет толково объяснить все права при продаже данного имущества. Можно заключить договор с агентством недвижимости, которое возьмет на себе все урегулирования вопросов по этому делу или обратиться к частному специалисту, который за вполне достойную сумму займется всеми необходимыми документами по продаже комнаты в этом виде недвижимости. Кстати, вам нужен автоинструктор? Советуем вам частный автоинструктор по обучению вождения автомобиля. Теперь вы точно сможете парковаться в узкие места Москвы!
8932
