Иногда квартира на первом этаже может использоваться как отличное место для небольшого магазина или небольшой ветеринарной клиники, вариантов масса, особенно если у вас имеется разрешение на ведение частной практики и имеется соответствующие образование. Кроме того что вы приняли это важное решение, стоит побольше узнать о том чем именно вы собираетесь заниматься. Все это выглядит как не очень трудоемкое мероприятие. Но все не так просто, для этого нужно вывести квартиру из жилого фонда.
В каких случаях проводится эта процедура?
Условия выведения квартиры из жилого фонда:
-из квартиры выписаны все жильцы
-дом находиться не в аварийном состоянии
-квартира находиться на первом этаже
-имеется возможность сделать отдельный вход
-есть согласие соседей на данную процедуру
-целью выведения квартиры из жилого фонда не является открытие похоронного бюро или открытие общественного туалета.
Если условия позволяют то следующим шагом будет подача заявления в соответствующие органы на законную перепланировку в связи с требованиями проекта, там же выдается список необходимых для этой цели документов.
Необходимые документы для выведения квартиры из жилого фонда:
-правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, о приватизации и другие)
-технический паспорт квартиры
-паспорта всех собственников квартиры
-поэтажный план дом
-проект перепланирования помещения
После этого вы получаете Акт согласования, и тогда потребуется собрать подписи служб: пожарной службы, коммунальной службы, госсанэпиднадзора и других. Далее необходимо собрав все документы обращаться сначала в мэрию, а затем в администрацию района или области, которая распорядиться вывезти вашу квартиру из жилого фонда. Следующим шагом будет получение разрешения на ваш проект от тепловых сетей, водоканала и электросетей. Закончив реконструкцию квартиры, нужно будет вызвать БТИ, которые произведут замеры помещения и проверят их на соответствия госту, а госкомиссия должна будет подписать соответствующий акт о принятии в эксплуатацию. Потом нужно будет получить в мэрии новое свидетельство о вводе в эксплуатацию уже нежилого помещения и новый план вашей квартиры в БТИ.
Теперь вы можете приступать к ведению частной практики или открытию собственного магазина, при умелом ведение бизнеса этот вариант может принести сравнительно высокий доход.
