Чтобы продать квартиру одновременно быстро и выгодно, обязательно необходимо проведение подготовительных работ. Сначала квартиру необходимо приготовить к продаже. Она должна оставлять о себе лишь благоприятное впечатление и никакого другого. Но не стоит при этом специально делать её ремонт, потому что это неминуемо поднимет общую стоимость, можно обойтись, в крайнем случае, легким косметическим ремонтом. А вот навести убрать различный хлам и навести капитальный порядок надо будет обязательно.
Самостоятельная продажа квартиру требует правильного расчета её рыночной стоимости. Завышенная цена затруднит поиск потенциального покупателя, в то время как, занизив стоимость, вы упустите очевидную выгоду. Информацию о примерной стоимости аналогичных вашей квартиры можно попробовать узнать через СМИ или Интернет. Если вы хотите продать свою квартиру как можно быстрее, соответственно и цену придется снизить до самых дешевых аналогов. После того, как определитесь со стоимостью, можно подавать объявление о продаже.
Покупателю показывать свою квартиру тоже надо уметь, равно как и уметь правильно проводить торги. Разнообразные недостатки жилья по возможности стоит скрыть. Вести торги необходимо спокойно, наблюдая за поведением покупателя. Обычно становится сразу заметно, когда процесс торга ведется просто ради приличия, в то время как квартира покупателю заведомо нравится.
Документ о продаже квартиры можно составить самим и даже не заверять у нотариуса. Однако лишь юридически грамотные договора проходят регистрацию в Федеральной регистрационной службе. После месячного ожидания и окончательного оформления всех документов продавец получит на руки экземпляр договора, а покупатель получит свидетельство о собственности.
Обязательно указывайте в договорах сроки передачи ключей от квартиры от продавца к новому владельцу. Передаточный акт должен подписываться во время передачи ключей. В нем должен быть указан тот факт, что со стороны покупателя никаких претензий к квартире не имеется. Этот документ тоже имеет немалое значение, пусть даже и не заверяется у нотариуса. Если что-то происходит в процессе продажи квартиры, например, лопнут трубы и залет нижние этажи, то до подписания акта виновным будет считаться продавец, после — уже покупатель.
