Многие в нынешнее время выбирают путь бизнесмена. Деньги можно заработать разными путями, но, несомненно, одним из таких путей является то, что вы сдаёте квартиру, или даже несколько квартир. Это заманчиво по двум причинам: первое – это, конечно же, то, что вы ежемесячно будете получать арендную плату, но и, кроме этого, вы в любое время можете продать квартиру. Но, как сдать квартиру по выгодной цене и правильному арендатору? Не все люди вызывают доверие, поэтому сдавать квартиру нужно после того, как вы убедитесь, что у вас не унесут мебель из квартиры и будут исправно платить. При всех этих деталях сделать это не так уж и сложно. Сама процедура поиска арендатора полностью схожа с процедурой в России. Есть два пути. Первый путь – это развесить объявления, и впоследствии ждать звонка от предполагаемого арендатора, после чего встретиться с этим человеком, проверить его документы, посмотреть на него оценивающим взглядом, и, если он не вызывает у вас подозрений, можно смело приступать к разговору о цене за квартиру. Самое главное – не стоит забывать спросить про срок съёма квартиры. Второй путь – более дорогой, но лёгкий для вас. Это, конечно же, нанять маклера, который поможет вам найти арендатора в кратчайшие сроки. Стоит запомнить, что цена маклера составляет обычно двойную оплату аренды квартиры в Германии. В общей сложности, это стоит копейки. Маклеры могут быть, как частными, так и от элитных компаний, но у каждого свои цены, и, зачастую, частные маклеры намного быстрее и грамотнее действуют, чем маклеры от фирмы. Стоит помнить, что нанятый вами агент арендатора отвечает только за поиск клиента. Он проверяет документы и проводит визуальный осмотр, но не более, поэтому, если что-то случится, маклер не имеет никакого отношения к этому делу. Если арендатора нет, тогда стоит менять план действий. Это, в первую очередь, может быть связано с большой конкуренцией, и в особенности это касается Германии, где квартиры сдаются почти на каждом шагу. Для того чтобы привлечь больше клиентов, можно сделать небольшой косметический ремонт, и отметить это в своём объявлении, или же снизить цену на аренду квартиры, чтобы выделиться на фоне конкурентных арендаторов. С ценой определиться достаточно легко. Так, например, в Мюнхене, квартиры стоят в пределах 800 евро, и это за малометражную квартиру, в более глухих местах квартира может стоить 600 евро и дороже. Всё зависит от того, какой ремонт в квартире, и в каком районе она расположена.
31282
