На рынке аренды квартир цена напрямую зависит от сезона. К примеру, осенью всегда наблюдается рост цен, а зимой – наоборот. При этом падают не только цены, но и спрос, так как, согласно объективным законам экономики, эти две вещи взаимосвязаны. Но как, даже в период спада, быстрее сдать квартиру, да еще и увеличить цену?
Категория дома может существенно поднять арендную плату, но проблема в том, что это не зависящий от вас фактор. Конечно, если недвижимость покупается с инвестиционной целью, то следует присмотреться к вариантам в более престижных домах и жилых комплексах.
Также на цену аренды может повлиять наличие парковки. В обычных домах парковочное место находится во дворе, а в домах бизнес-класса и элитных новостройках предпочтение отдается фиксированному парковочному месту. Особенно ценится охраняемый подземный паркинг. Часто отказываются от объекта лишь из-за отсутствия паркинга. Ещё одним критерием является наличие поблизости парка отдыха или какого-нибудь торгового центра.
Важным фактором для арендатора является наличие ремонта, а также его состояние. Сейчас важны не только площадь и размер комнат, но и качество ремонта. Новая сантехника, качественные отделочные материалы и хорошая мебель делают квартиру привлекательнее в глазах арендатора и позволяют поднять арендную плату.
Подъезд тоже играет важную роль в формировании цены на квартиру. Хорошая квартира в непривлекательном подъезде может упасть в цене, а квартира среднего уровня в хорошем подъезде сразу поднимется в цене.
Наличие консьержа повысит привлекательность квартиры в глазах арендатора. Также важно хорошее освещение подъезда и придомовых территорий. Если ничего этого нет, то можно попробовать договориться с соседями по подъезду и обустроить его. В итоге, жильцы получают хороший и уютный подъезд, а владелец квартиры – дополнительный доход.
Большим преимуществом станет развитая инфраструктура. Это важный критерий при поиске квартир для семейных пар. В этом случае наличие поблизости школы, детского садика значительно увеличит цену аренды. Такая квартира всегда будет стоить дороже, но, в то же время, будет пользоваться постоянным спросом.
Хорошая планировка тоже поможет немного поднять стоимость арендной платы. Проанализируйте, насколько удачно расположение комнат. Окна должны выходить во двор, но, ни в коем случае, не на стены соседнего дома. И, конечно же, если ваш дом находится неподалёку от остановки общественного транспорта или станции метро, вы можете смело запрашивать больше, мотивируя это удобным расположением.
Существует еще множество различных нюансов, которые различаются, и могут подходить для одних арендаторов, но категорически отвергаться другими.
Кстати, вы из Иваново? Тогда советуем Вам аренда коммерческой недвижимости в Иваново. Самые доступные цены только на http://promcity37.ru/
7316
