Иногда не существует других способов найти жилье, кроме как арендовать его. И в этом деле, как арендодатели, так и наниматели, подвержены немалому риску.
Поиск съемной квартиры сегодня не составляет особого труда, особенно при наличии большого количества объявлений в газетах, предложений и специалистов-риэлторов. Существует множество вариантов махинаций, жертвой одного из которых можете стать именно вы. Во всех случаях следует очень внимательно отнестись к поиску будущих клиентов, посредников, самостоятельному поиску жилья.
Если жилья вы еще в глаза не видели, а вам предлагают заплатить задаток – будьте осторожны. Возможно, тут кроется обман, и вы очень удивитесь, узнав настоящую цену. Также, обращаясь в специальную контору, не стоит полностью ей доверять, а нужно собрать про нее столько сведений, сколько позволит вам не сомневаться в ее надежности. Нужно знать и длительность ее работы, и мнения многих людей о ее качестве.
Стоит выяснить услуги, за которые вам придется заплатить агентству. Ведь, если в нем работают порядочные люди, то они будут брать оплату лишь за заключенные ими сделки и договора. А вот в другом случае вам придется платить лишь за предоставленный список, часто сомнительных, адресов квартир.
Чтобы не быть обманутым при самостоятельном поиске, хотя риск повышается сразу в несколько раз, следует всегда требовать у владельца документы, подтверждающие его личность и право на владение данной недвижимостью. И, если квартира является собственностью не одного человека, то все остальные собственники обязаны дать свое письменное разрешение на сдачу данного объекта, в противном случае, сделка и ваше проживание в здании будут считаться незаконными.
Исследовав многие варианты, можно прийти к решению, что наиболее надежным способом является заключение договора, который вступит в силу лишь после того, как его заверят в нотариальной форме.
Заключенный договор должен содержать: данные паспортов обеих сторон, точное расположение квартиры (ее конкретный адрес), срок, на который арендуется здание, а также сумму и периодичность выплат, и кто именно из двух сторон ответственный за оплату коммунальных услуг. Можно также указать людей, которые разделят это жилье с нанимателем, и возможные условия будущего ремонта квартиры.
Чем больше сторон вашей жизни в будущей квартире вы охватите, тем больше уверенности будет в том, что, при появлении проблем и конфликтов, вы будете юридически защищены.
8540
